منزل بـ 6 غرف نوم في ناربون

يقع في قرية على بعد أقل من 10 دقائق من كورسان، و20 دقيقة من مركزي ناربون وبيزييه، و25 دقيقة من الشواطئ. يقع هذا العقار التاريخي السابق لزراعة الكروم على قطعة أرض مساحتها 2109 متر مربع، ويضم ما يقرب من 1500 متر مربع من المباني ويوفر إمكانيات تطوير عديدة. يتكون العقار حاليًا من ثلاثة مساكن تحتاج إلى تجديد: منزل ريفي رئيسي بإمكانية توفير حوالي 110 متر مربع من مساحة المعيشة، ومنزل ثانٍ مجاور للمبنى الزراعي بمساحة 180 متر مربع من مساحة المعيشة، وشقة بمساحة حوالي 60 متر مربع من مساحة المعيشة. المباني المتبقية - التي تشمل منازل عمال سابقة، وإسطبلات، ومبانٍ خارجية، وورش عمل - مصنفة حاليًا كأرض زراعية. توفر هذه المساحات الشاسعة إمكانات هائلة لأي شخص يحتاج إلى مناطق تخزين كبيرة، وكذلك للفنان أو الحرفي الذي يرغب في إنشاء ورش عمل للفخار أو الرسم أو النحت أو المسرح أو أي نشاط آخر يتطلب مساحات واسعة. الاحتمالات عديدة وتمنح حرية الخيال، سواء كان ذلك لمشروع مهني أو فني أو عائلي، أو ببساطة للاستمتاع بمساحة استثنائية. تستفيد المزرعة أيضًا من محيط جميل مورق، مزين بأشجار الدلب المهيبة، مما يمنح المكان جوًا ممتعًا بشكل خاص. عقار تاريخي رائع، نادر في السوق، سيجذب عشاق الأماكن الأصيلة الذين يبحثون عن مساحة ومشروع ذي إمكانات كبيرة. منزل رئيسي الطابق الأرضي = 55 متر مربع مساحة معيشة تحتاج إلى تجديد كامل. الطابق الأول = صالة 9 متر مربع + مطبخ صغير 5.5 متر مربع + حمام 5.5 متر مربع (مغسلة، مرحاض، حوض استحمام) + غرفتي نوم بمساحة 12.5 متر مربع و 22 متر مربع. منزل الحارس السابق الطابق الأرضي = مدخل يؤدي إلى غرفة معيشة/مطبخ بمساحة 75 متر مربع + صالة 7.4 متر مربع + غرفة مرافق 7.6 متر مربع + مرحاض. الطابق الأول = طرقة 6.5 متر مربع + 3 غرف نوم بمساحة 16.5 متر مربع، 22 متر مربع، و 21 متر مربع + غرفة دش 12.5 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض منفصل). شقة بمساحة 60 متر مربع في الطابق الثاني (تحت رواق بمساحة 68 متر مربع) = 45 متر مربع مساحة معيشة مع مطبخ صغير + غرفة نوم 9.6 متر مربع + غرفة دش 4 متر مربع (دش، مغسلتان) + مرحاض. ملحق 1 الطابق الأرضي = 55 متر مربع ورشة/إسطبل سابق. الطابق الأول = غرفة بمساحة 55 متر مربع. ملحق 2 (سكن عمال سابق = أرض زراعية) الطابق الأرضي = غرفة 100 متر مربع مع مغسلة ومرحاض (إسطبل سابق) + مرآب 25 متر مربع + غرفة 135 متر مربع مع مغسلة ومرحاض + قاعة مدخل حوالي 20 متر مربع. الطابق الأول = مكتب 25 متر مربع + غرفة 40 متر مربع مع مغسلة ومرحاض + غرفة حوالي 55 متر مربع + علية حوالي 150 متر مربع. خارجي = فناء/حديقة جميلة مزروعة بأشجار الدلب الجميلة (حوالي 950 متر مربع) + حديقة صغيرة منفصلة مجاورة للمنزل الرئيسي بمساحة حوالي 170 متر مربع. متنوع = تدفئة أرضية في الطابق الأرضي (خطة لاستبدال الغلاية (حوالي 7000 يورو) + ضريبة عقارية سنوية حوالي 3500 يورو + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 3304 يورو و 4470 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + تركيب خزان صرف صحي (حوالي 25000 يورو، دراسة وعروض أسعار جارية) + كهرباء الشبكة + مياه الباس-رون + أسطح بحالة جيدة + تخصيص ميزانية تجديد بحد أدنى 150,000 يورو. السعر = 355,000 يورو (عقار فريد في موقع هادئ) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل الإضافية بالسعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 90767 حجم العقار: 420 متر مربع حجم قطعة الأرض: 2109 متر مربع غرف النوم: 6 الحمامات: 3 المرجع: CN355000E ميزات أخرى فناء جاهز للسكن فوراً أحدث العقارات مساحة خارجية موقف خاص/مرآب يتطلب تجديد إمكانية تأجير مع أرض/حديقة