فيلا بغرف نوم 3 في موشينيتشكا دراغا

فيلا فاخرة للبيع في ريفيرا أوباتيجا: مناظر بانورامية للبحر ومعيشة ذكية! موشينيتشكا دراغا – جوهرة البحر الأدرياتيكي هل تبحث عن فيلا فاخرة للبيع في كرواتيا ؟ اكتشف هذه التحفة المعمارية الواقعة في موشينيتشكا دراغا، وهي واحدة من أرقى المواقع الدقيقة على ريفيرا أوباتيجا . تقع هذه الفيلا المنفصلة الجديدة على بعد كيلومتر واحد فقط من الشواطئ الحصوية الشهيرة عالميًا، وتقدم مزيجًا نادرًا من الخصوصية المطلقة والطبيعة المتوسطية والرفاهية عالية التقنية. نظرة عامة على العقار: المساحة الإجمالية: 250 متر مربع قطعة الأرض: 700 متر مربع غرف النوم: 3 أجنحة بحمامات داخلية سنة الانتهاء: خريف 2025 موقع متميز ومناظر غير محجوبة يقع هذا العقار في حزام أخضر محمي أسفل الطريق المؤدي إلى البلدة القديمة التاريخية، وهو يحدد مفهوم العقارات الفاخرة في أوباتيجا . نظرًا للتضاريس المرتفعة والمتدرجة، تتمتع الفيلا بإطلالة بانورامية دائمة وغير محجوبة على البحر الأدرياتيكي . تصميم داخلي متطور تنقسم الفيلا إلى مستويين مخطط لهما بدقة: الطابق الأرضي: مساحة معيشة واسعة مفتوحة بمساحة 100 متر مربع. يدمج المطبخ المصمم وغرفة الطعام والصالة بسلاسة لخلق مساحة مثالية للترفيه، محاطة بجدران زجاجية من الأرض إلى السقف. الطابق الأول: ثلاث غرف نوم فاخرة، كل منها يضم حمامًا خاصًا وغرفة ملابس مخصصة ومدخلًا لشرفة مغطاة تطل على البحر – مما يوفر تجربة فندقية خمس نجوم في المنزل. مواد فاخرة وتقنية ذكية هذا منزل ذكي في كرواتيا مبني وفقًا لأعلى المعايير الأوروبية (فئة الطاقة A+): نظام KNX الذكي: تحكم كامل عبر الهاتف الذكي في الإضاءة والتدفئة والأمن والستائر. التدفئة والتبريد: مضخات حرارية مزدوجة من باناسونيك (أنظمة منفصلة للمنطقة الداخلية وحمام السباحة) بالإضافة إلى تدفئة أرضية. النوافذ: زجاج ثلاثي من الألومنيوم عالي الجودة من WICONA مع ستائر كهربائية وستائر فينيسية. التشطيبات الداخلية: أبواب Filomuro (غير مرئية) بدون إطار، وأدوات صحية من Villeroy & Boch ، وصنابير Zucchetti . أثاث مصمم: يشمل مطبخ Cucine Veneta (أجهزة Bosch)، وأسرة Dittre Italia ، وأرائك Desire . واحة متوسطية يعتبر الجزء الخارجي شهادة على الحرفية الإسترية-الدلماطية الخالدة، ويتميز بكسوة حجرية سميكة أصيلة . الحديقة التي تبلغ مساحتها 700 متر مربع مصممة باحترافية بالنباتات الغريبة وتشمل: مسبح خاص مدفأ مطبخ صيفي ومنطقة للشواء ثلاث مساحات لوقوف السيارات مغطاة لماذا الاستثمار في عقارات أوباتيجا؟ يعد شراء منزل في أوباتيجا أو موشينيتشكا دراغا استثمارًا آمنًا في أحد أسواق العقارات الأكثر استقرارًا في كرواتيا. هذه الفيلا مثالية للاستخدام الشخصي أو كعقار إيجار عالي العائد لقطاع السياحة الفاخرة. الميزات الرئيسية في لمحة: المسافة إلى البحر: 1000 متر الأمن: نظام إنذار، وجهاز اتصال داخلي، ومراقبة بالفيديو. البنية التحتية: صرف صحي حضري، إنترنت عالي السرعة، وطريق وصول معبد. متاحة للمشاهدة الآن. الرقم المرجعي: RE-U-39749 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، أتعاب المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة، ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تدفئة أرضية، حديقة، منفصل