فيلا بغرف نوم 5 في مَدولين

للبيع فيلا حديثة رائعة في مَدولين، استريا، تقع في موقع متميز بجوار غابة، وتوفر خصوصية تامة ومساحات خضراء مورقة وإطلالات بانورامية على البحر. تم بناء هذه الملكية المذهلة في عام 2024 ولم تُستخدم مطلقًا للإيجارات السياحية، وتضم مساحة معيشة إجمالية تبلغ 311 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 780 مترًا مربعًا. بفضل التضاريس المتدرجة، تم ترتيب الفيلا على ثلاثة مستويات. في مستوى المدخل العلوي، تستقبلك منطقة وقوف سيارات خاصة كبيرة. يشمل هذا الطابق مدخلًا مع خزانة مدمجة، وغرفتي نوم واسعتين - كل منهما بحمام داخلي خاص - ودورة مياه للضيوف. بالنزول إلى الطابق الأول، ستجد غرفة معيشة ومطبخ واسعين مفتوحين مع وصول مباشر إلى تراس كبير يوفر إطلالات خلابة وغير معاقة على البحر. يشمل هذا المستوى أيضًا غرفة نوم رئيسية فاخرة بحمام داخلي خاص بها. من المدخل الرئيسي، تؤدي الدرجات إلى المستوى السفلي، الذي يفتح على حديقة متوسطية ذات مناظر طبيعية جميلة ووحدة سكنية منفصلة. يشتمل هذا الطابق على شقة بمساحة 90 مترًا مربعًا تضم غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام وحمام وغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما كغرف نوم أو مساحات متعددة الاستخدامات. تتصل منطقة المعيشة مباشرة بحمام سباحة بمساحة 38 مترًا مربعًا مجهز بالتحليل الكهربائي والتدليك المائي ومنطقة واسعة للتشمس محاطة بالخضرة الناضجة. يوجد أيضًا في المستوى السفلي مساحة متعددة الاستخدامات بمساحة 50 مترًا مربعًا يمكن تخصيصها لتناسب أسلوب حياتك - كمنطقة عافية، أو قبو نبيذ، أو صالة ألعاب رياضية، أو غرفة ترفيه، أو منطقة ضيوف إضافية. تأتي هذه الفيلا الحديثة بميزات تقنية عالية الجودة، بما في ذلك: سبع وحدات تكييف ميتسوبيشي تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، تعمل بمضخة حرارية بنية تحتية مُعدة مسبقًا للألواح الشمسية بئر مياه خاص في العقار، بعمق 90 مترًا واجهة ستو بريميوم (حبيبات 0.5 مم)، العلامة التجارية الأولى للواجهات في أوروبا ستائر كهربائية في جميع أنحاء العقار مراقبة بالفيديو ونظام إنذار متقدم توفر هذه الفيلا الفاخرة في مَدولين تشطيبات عالية الجودة وتصميمًا ذكيًا وبيئة هادئة على بعد دقائق فقط من البحر الأدرياتيكي، وهي مثالية كمسكن دائم أو منزل عطلات راقٍ أو استثمار إيجاري ذي إمكانات ممتازة. Ref: RE-U-41425 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7% من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3% من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3% + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1%)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، صالة ألعاب رياضية، سبا، حديقة، حديث