فيلا بغرف نوم 3 في كوسترينا

تقع هذه الفيلا الفسيحة المنفصلة على طراز الساحل للبيع في كوسترينا، على بعد 400 متر فقط سيرًا على الأقدام من البحر الأدرياتيكي، وتتمتع بموقع ممتاز وحمام سباحة خاص وإطلالات بانورامية جميلة عبر خليج كفارنر. تقع الفيلا على قطعة أرض سخية تبلغ مساحتها 986 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ حوالي 235 مترًا مربعًا وتجمع بين المناظر الطبيعية المتوسطية وأماكن الإقامة العائلية المريحة والمناطق الخارجية الواسعة. الفيلا مقسمة على طابقين رئيسيين. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة واسعة مفتوحة تضم المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، بالإضافة إلى حمام. تفتح غرفة المعيشة مباشرة على تراس مغطى كبير، مما يخلق امتدادًا طبيعيًا للمنطقة الداخلية ومكانًا مثاليًا لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. يؤدي درج داخلي إلى الطابق الأول، حيث توجد ثلاث غرف نوم وحمامان. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس مدمجة وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة مع إطلالات بانورامية على خليج كفارنر. يوفر التصميم أماكن إقامة مريحة للإقامة الدائمة والاستخدام في العطلات. تم ترتيب الحدائق ذات المناظر الطبيعية في سلسلة من الشلالات الطبيعية، مما يخلق مستويات مختلفة ويوفر خصوصية استثنائية حول حمام السباحة. يحيط بحمام السباحة الذي تبلغ مساحته 32 مترًا مربعًا نباتات متوسطية ناضجة ويمكن الوصول إليه عبر سلسلة من الدرجات. تتميز ثلاث تراسات ذات مناظر طبيعية بأشجار الزيتون والتين واللوز والرمان، بينما يضمن نظام الري الآلي سهولة الصيانة. العديد من النباتات المتوسطية في العقار يزيد عمرها عن 15 عامًا، مما يمنح الحديقة طابعًا راسخًا وأصيلاً. يستفيد العقار من ثلاثة مداخل منفصلة وقدرة وقوف واسعة لعدة مركبات. يتم توفير الأمن عن طريق نظام إنذار ومراقبة تلفزيونية مغلقة مع إمكانية المراقبة عن بعد. توفر الفيلا ثلاثة خيارات للتدفئة: تكييف الهواء، ومدفأة في غرفة المعيشة مع توزيع الهواء الساخن في جميع أنحاء المنزل، ونظام تدفئة مركزي بالغاز. يقع خزان الغاز في العقار، بينما تم تركيب وحدة التدفئة المركزية في الحمام الكبير. كوسترينا هي واحدة من أكثر المناطق الساحلية جاذبية بالقرب من رييكا، وتشتهر بشواطئها ومياه البحر الأدرياتيكي الصافية ونباتاتها المتوسطية وقربها من مرافق المدينة. يوفر موقع الفيلا وصولاً مريحًا سيرًا على الأقدام إلى البحر مع الحفاظ على بيئة سكنية خاصة. تقع المرافق البلدية والخدمات اليومية على بعد دقائق قليلة فقط. تجمع هذه الفيلا المنفصلة في كوسترينا بين قطعة أرض خاصة سخية وحمام سباحة بمساحة 32 مترًا مربعًا وحدائق متوسطية ناضجة وإطلالات بانورامية على كفارنر والقرب من البحر، مما يمثل فرصة جذابة للإقامة الدائمة أو منزل عطلة واسع أو استثمار ساحلي عالي الجودة في منطقة كفارنر بكرواتيا. لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة خاصة، يرجى الاتصال بنا. Ref: RE-U-23672 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: حمام سباحة، حديقة، منفصلة، حضرية