فيلا بغرف نوم 4 في تشيوفو

تقع هذه الفيلا الفاخرة في موقع مثالي على بعد خطوات قليلة من البحر في دونيي أوكروغ بجزيرة تشيوفو، والتي ترتبط بسهولة بالبر الرئيسي عن طريق جسر وتقع على بعد دقائق فقط من مدينة تروغير المحمية من قبل اليونسكو. تقع ضمن تطوير معاصر لتسع فيلات راقية ومبنى سكني مع مسبح مشترك، تم وضع كل فيلا بعناية لتعظيم المناظر البحرية دون انقطاع. يقع الشاطئ على بعد عشرة أمتار فقط، وستتوفر عوامات ربط للقوارب التي يصل طولها إلى 25 مترًا، مما يزيد من جاذبية الفيلا لعشاق اليخوت. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 630 مترًا مربعًا ويوفر مساحة معيشة تبلغ 218 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين بتصميم مفتوح يسمح بتخصيص التصميم. يتميز الطابق الأرضي بقاعة مدخل ترحيبية، وغرفة معيشة واسعة متصلة بسلاسة بمنطقة تناول الطعام والمطبخ، ومرحاض للضيوف، وغرفة غسيل، ومنطقة تخزين، وصالة ألعاب رياضية، ومكتب منزلي أو غرفة نوم للضيوف، ومنطقة مدخل ثانية مع خزانة مدمجة. تفتح جدران زجاجية كبيرة على تراس واسع يطل على البحر، مما يخلق تصميمًا داخليًا مشرقًا وجيد التهوية مع وصول مباشر إلى الخارج. في الطابق العلوي، توفر الفيلا ثلاث غرف نوم، بما في ذلك غرفتان بحمام داخلي مع خزائن ملابس خاصة. تفتح جميع غرف النوم الثلاث على شرفة مع إطلالات بانورامية على البحر الأدرياتيكي، مما يستفيد إلى أقصى حد من الموقع الاستثنائي للفيلا. يضيف الحمام الثالث ومساحة خزانة إضافية العملية والراحة إلى الطابق العلوي. تباع الفيلا غير مفروشة، مما يمنح المالك المستقبلي حرية كاملة في تصميم وتشطيب الديكور الداخلي وفقًا لتفضيلاته الخاصة. يشمل الجزء الخارجي مسبحًا كبيرًا محاطًا بتراس مشمس، وهو مثالي للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم بناء العقار بمواد متميزة وتقنيات متقدمة، ويوفر كفاءة ممتازة في استخدام الطاقة ووظائف حديثة. تشمل الميزات الإضافية مضخات حرارية للمسبح، ودش خارجي، وألواح شمسية مع تخزين بطاريات، وطريق خاص مع بوابة وصول، ومرآب آمن، وموقف سيارات خارجي. من المقرر الانتهاء في ديسمبر 2025، مع توفر الإشغال عند الانتهاء. Ref: RE-LB-IRO2651 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من تكلفة العقار الإجمالية، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل بالمحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مرآب، مسبح، تخزين، صالة رياضية، حضري، حديث