فيلا بغرفة نوم 3 في بويي

فيلا جميلة على الطراز التقليدي مع مسبح معروضة للبيع بالقرب من بلدة بويي التي تعود للقرون الوسطى على قمة تل في شمال غرب إستريا، مما يمثل فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في إستريا للشراء في بيئة طبيعية هادئة ولكنها قريبة من ساحل البحر الأدرياتيكي. يقع العقار على بعد حوالي 9 كيلومترات من البحر وقريب من بعض الوجهات الساحلية الأكثر رغبة، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في أومياغ للشراء، بالإضافة إلى المواقع الداخلية الساحرة مثل العقارات في موتوفون للشراء والعقارات في بويي للشراء. تشتهر مدينة بويي بموقعها المرتفع الذي يوفر مناظر خلابة للبحر والتلال المتدحرجة والكروم وبساتين الزيتون التي تحدد الطابع الأصيل لشبه جزيرة إستريا. إن الجمع بين المناخ المتوسطي والمعتدل القاري، والتقاليد الزراعية العريقة، والبنية التحتية السياحية المتطورة، والطبيعة البكر المحفوظة يجعل هذه المنطقة واحدة من أكثر المناطق المطلوبة للاستثمار العقاري وجودة المعيشة في إستريا. يقع هذا العقار في مستوطنة سكنية هادئة محاطة بالخضرة والمنازل العائلية والفيلات العطلات، ويوفر الخصوصية والراحة ومزيجًا متناغمًا من الهندسة المعمارية التقليدية مع معايير البناء الحديثة. تبلغ المساحة المعيشية الإجمالية للفيلا 170 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1230 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية واسعة مثالية للاسترخاء والترفيه. تم تنظيم التصميم الداخلي بعناية على طابقين مع تخطيط وظيفي يزيد من راحة المعيشة والضوء الطبيعي. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة مفتوحة تجمع بسلاسة بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، مع وصول مباشر إلى شرفة مغطاة مصممة للاستمتاع بالهواء الطلق. يشمل هذا الطابق أيضًا غرفتي نوم مريحتين وحمامين حديثين وغرفة تخزين عملية أو غرفة فنية. في الطابق العلوي، توجد غرفة نوم إضافية مع حمام خاص بها وإمكانية الوصول إلى شرفتين مغططتين توفران مناظر لطيفة للمناطق الريفية المحيطة والمناظر الطبيعية المتوسطية. يتم ضمان التدفئة والتبريد من خلال مزيج من وحدات تكييف الهواء وتدفئة أرضية تعمل بنظام مضخة حرارية فعال من حيث الطاقة، مما يسمح بالاستخدام المريح على مدار العام. يعزز الحديقة المصممة بعناية والمسيجة بالكامل على الطراز المتوسطي جاذبية العقار وتتضمن مسبحًا خاصًا بمساحة 24 مترًا مربعًا مع منطقة تشمس ومطبخ صيفي، مما يخلق بيئة مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بلحظات هادئة في الهواء الطلق. بفضل موقعها الاستراتيجي بالقرب من المدن الساحلية الشهيرة مثل أومياغ والوجهات الداخلية التاريخية مثل موتوفون، بالإضافة إلى الطلب المتزايد على العقارات عالية الجودة في بويي للشراء، تمثل هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمعيشة العائلية الهادئة أو استثمارًا سياحيًا إيجاريًا عالي الإمكانات في واحدة من أكثر المناطق جاذبية في إستريا. يشير السعر المعلن إلى مرحلة الإنجاز الجاهزة للتسليم، مع الانتهاء من أعمال البناء وتسليم العقار المقرر في نهاية عام 2026. Ref: RE-U-22853 تبلغ النفقات الإضافية الإجمالية التي يتحملها المشتري للعقارات في كرواتيا حوالي 7٪ من إجمالي تكلفة العقار، والتي تشمل: ضريبة نقل الملكية (3٪ من قيمة العقار)، عمولة الوكالة/السمسرة (3٪ + ضريبة القيمة المضافة على العمولة)، رسوم المحامي (حوالي 1٪)، رسوم كاتب العدل، رسوم التسجيل في المحكمة ونفقات الترجمة الرسمية المعتمدة. يتم توقيع اتفاقية الوكالة/السمسرة قبل زيارة العقارات. مزايا العقار: مسبح، تخزين، تدفئة أرضية، حديقة، حضري، زراعي، حديث