منزل بـ 5 غرف نوم في أوتينيي

قرية ممتعة بجميع وسائل الراحة (مخبز، مقهى، جزار، تبغ، مطاعم، سوبر ماركت يقدم منتجات محلية وسوق أسبوعي)، تقع على بعد 5 دقائق فقط من فوجير، و 20 دقيقة من بيزييه، و 30 دقيقة من الشواطئ. منزل ساحر لمنتجي النبيذ مليء بالشخصية (تم تجديده بالكامل) يوفر مساحة معيشة تبلغ 141 مترًا مربعًا، ويتكون من 5 غرف نوم، و 4 غرف دش، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخ، بالإضافة إلى استوديو بمساحة 28 مترًا مربعًا في الطابق العلوي، بما في ذلك منطقة معيشة مع مطبخ مفتوح وغرفة نوم وغرفة دش. يضاف إلى ذلك مرآب مزدوج يقارب 100 متر مربع، وتراس كبير بمساحة 50 مترًا مربعًا مع إطلالات رائعة ومساحة علية تبلغ حوالي 40 مترًا مربعًا! عقار مريح للغاية بفضل تجديداته عالية الجودة، مع الاحتفاظ بميزاته الأصلية الأصيلة، ويوفر إمكانات تأجير رائعة (غرف ضيوف / بيت عطلات / تأجير B&B). يقع بشكل مثالي في قلب قرية هادئة وساحرة! الطابق الأرضي = قاعة مدخل بمساحة 3.18 متر مربع + مرآب مزدوج: واحد بمساحة 51 مترًا مربعًا (مع مرحاض بمساحة 2 متر مربع) بالإضافة إلى آخر بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا مع خزانات النبيذ الأصلية. الطابق الأول = قاعة بمساحة 3.91 متر مربع + مطبخ بمساحة 13.20 متر مربع (خشب صلب مع سطح عمل، فرن كهربائي، موقد كهربائي وغاز، مغسلة، خزائن، بوفيه) مع شرفة) + ممر بمساحة 1.37 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 9.73 متر مربع مع غرفة دش داخلية بمساحة 3.74 متر مربع (وحدة مغسلة، مرحاض، دش، مجفف مناشف، مبلطة بالكامل) + غرفة معيشة مشرقة بمساحة 25 متر مربع مع مدفأة حجرية + ممر بمساحة 6 متر مربع + غرفة نوم (أو مكتب) بمساحة 11 متر مربع مع شرفة + ممر بمساحة 1.56 متر مربع + غرفة نوم بمساحة 13.04 متر مربع مع شرفة وغرفة دش داخلية بمساحة 3.91 متر مربع (مغسلة، مرحاض، دش إيطالي، مجفف مناشف) + جناح رئيسي كبير بمساحة 26.5 متر مربع مع غرفة نوم بمساحة 17 متر مربع مع شرفة وخزائن أصلية وغرفة دش داخلية بمساحة 9.50 متر مربع (دش، مغسلة، مرحاض). الطابق الثاني = هبوط بمساحة 2.80 متر مربع يؤدي إلى الاستوديو والشرفة + استوديو بمساحة 28 متر مربع مع منطقة معيشة بمساحة 15 متر مربع ومطبخ مفتوح (سطح عمل، ثلاجة صغيرة، موقد كهربائي، مغسلة، شفاط، خزائن) + غرفة نوم بمساحة 10 متر مربع مع خزانة أصلية + غرفة دش بمساحة 3 متر مربع (دش، وحدة مغسلة، مرحاض، مجفف مناشف) + مدخل إلى شرفة بمساحة 50 متر مربع مع إطلالات خلابة + مساحة علية حوالي 40 متر مربع. متنوع = زجاج مزدوج PVC + مصاريع خشبية + سقف بحالة جيدة (مع جزء جديد) + تركيبات كهربائية وصحية جديدة + أرضيات بلاط أسمنت أصلي + مدفأة حجرية + تدفئة كهربائية + متصلة بالصرف الصحي العام + المبلغ المقدر للاستهلاك السنوي للطاقة للاستخدام القياسي: بين 2700 يورو و 3700 يورو سنويًا. متوسط أسعار الطاقة مفهرسة على 2021، 2022 و 2023 (بما في ذلك الاشتراكات) + ضريبة عقارية سنوية حوالي 1454 يورو. السعر = 253,000 يورو (مليء بالسحر وإمكانات تأجير ممتازة!) الأسعار شاملة لرسوم الوكالة (يدفعها البائعون). يجب دفع رسوم كاتب العدل بالإضافة إلى السعر الرسمي الفعلي. تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Geo-risks: georisques. gouv. fr معرف العقار: 76869 حجم العقار: 141 متر مربع غرف النوم: 5 الحمامات: 4 المرجع: LA253000E جاهز للسكن أحدث العقارات مساحة خارجية موقف سيارات خاص/مرآب إمكانية تأجير شرفة