沃德南两卧室别墅

带泳池和桑拿的现代单层设计师别墅 | 靠近普拉和巴勒，伊斯特拉！ 地点： 靠近普拉和巴勒，南伊斯特拉，克罗地亚 别墅起居面积： 140.38平方米（单层） 带顶棚露台和夏日厨房： 50.17平方米 土地面积： 820平方米（全围栏私人场地） 卧室/浴室： 2间卧室 | 1间带桑拿的主浴室 + 1间室外卫生间 环境： 僻静的门禁微型度假村（共3栋别墅） 停车位： 2-3辆车的有顶停车位 房产概览 这座单层现代别墅坐落在一个宁静、僻静的位置，位于一个仅有三栋别墅的专属私人微型度假村内——介于历史悠久的 普拉 和迷人的山顶小镇 巴勒 之间——周围环绕着未受破坏的伊斯特拉自然风光和绿意，提供了一个精致的休憩之所。 该住宅占地 820平方米 ，拥有 全围栏的土地 ，提供 140.38平方米 精心设计的单层生活空间，融合了建筑和谐、设计师家具和健康设施。该房产 家具齐全并配备完善 ，可立即入住，作为私人度假圣地、全年住宅或伊斯特拉高回报的豪华租赁物业。 室内布局与健康特色 单层平面图巧妙地分为阳光充足的社交区和安静、由走廊隔开的睡眠区： 开放式起居、用餐和厨房区： 宽敞通风的社交区，通过从地板到天花板的落地玻璃墙引入充足的自然光，这些玻璃墙框住了景观花园和游泳池的景色。 50.17平方米带顶棚露台和夏日厨房： 可直接从客厅进入，这个宽敞的带顶棚户外空间设有一个餐桌、休息区和一个设备齐全的夏日厨房——旨在轻松进行户外娱乐。 私人睡眠区： 通过专用走廊隔开，以获得最大的宁静，设有 两间宽敞的卧室 ，均可直接通往花园和泳池平台。 带私人桑拿的Spa浴室： 一个大型现代浴室，配有步入式淋浴间和一个集成在专用健康角落的 私人桑拿房 。 辅助泳池房/公用建筑： 一个独立的ので庭院结构，内设技术室、泳池和花园维护储藏室，以及一个额外的 室外卫生间 。 景观场地、气候与技术规格 私人820平方米围栏花园： 无缝融入周围的绿化，设有一个大型游泳池、日光浴平台、氛围照明的建筑夜景照明，以及充足的草坪空间供儿童和宠物玩耍。 全年气候舒适： 配备 整个别墅的电热地板 和每个房间的智能变频空调（制冷和制热）单元。 拎包入住的设计师家具： 出售时附带所有定制选择的设计师家具和电器。 有顶停车位： 门禁区域内提供2至3辆车的遮蔽式私人停车位。 南伊斯特拉的法律地位与投资吸引力 清晰产权： 单独所有权（ 1/1 ），无抵押，拥有完整有效的待转让文件。 为何购买普拉和巴勒附近的房产？ 该别墅位于伊斯特拉最理想的沿海-内陆走廊之一，远离城市喧嚣，提供完全的宁静，同时又能轻松抵达普拉的罗马遗产、国际机场、码头、海滩以及巴勒著名的美食和精品文化场所。带私人桑拿和门禁隐私的单层别墅仍然是伊斯特拉豪华租赁市场中最受欢迎的资产之一。 Ref: RE-U-50949 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房产成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：游泳池、储藏室、Spa、桑拿、地板采暖、花园、现代