韦普里纳茨（Veprinac）7卧室别墅

奥帕蒂亚（Opatija）郊区美丽房产，距海约5公里，坐拥壮阔远海景观！ 本次出售的房产由3栋翻新房屋组成，总建筑面积564平方米，花园面积4114 m²。 房屋于2012年全面现代化改造，目前作为旅游出租房使用，已建立成熟的租赁业务。 最大的一栋房屋总建筑面积321 m²，由地下室、底层和一楼组成。 地下室目前尚未完工——设有一间小酒馆、一间卫生间，并规划建设一间酒窖。此外还有一间车库和一间锅炉房。 底层设有客厅、餐厅和厨房、一间客用卫生间以及一间带独立卫浴的卧室；一楼另设三间卧室和三间卫浴。 第二栋建筑面积139 m²，底层设有客厅，一楼设有一间带独立卫浴的卧室。底层通往一个宽敞的有顶露台，露台设有餐桌，直通泳池区。另有两间多功能房间，可改造为健康水疗区、游戏室或其他用途。 第三栋建筑同样包含底层和一楼，总面积104 m²。 底层为开放式空间，设有厨房、餐厅和客厅，大面积玻璃墙引入充足自然采光，同时提供花园与周围森林的优美景观。室内还设有一座精致的燃木壁炉，营造温馨氛围。两间带独立卫浴的卧室分布于底层和一楼。 三栋建筑的所有楼层均铺设地暖，连接中央锅炉。每间卧室均安装空调，房屋还配备太阳能电池板，确保全年入住舒适。房屋以传统风格装饰，以木材和石材等天然材料为主，配以实用家具，提供舒适的居住与休憩体验。宽敞的花园设有围栏，精心装饰与维护，确保完美的私密性与宁静感。绿意盎然的景致与森林田园氛围令人心旷神怡。此外还设有一座23 m²的游泳池及整洁的日光浴区。该房产非常适合热爱自然与宁静的人士，远离常规旅游人群的喧嚣，却毗邻美丽海滩与清澈海水。周边地区拥有丰富的森林徒步小径，可探索附近村庄及乌奇卡（Učka）自然公园。 魅力四射的奥帕蒂亚（Opatija），素有"亚得里亚海明珠"之称，是一座迷人的海滨小城，距本庄园仅数公里。奥帕蒂亚（Opatija）是一座海洋与旅游之城、文化与艺术节之城、鲜花与公园之城、体育与活动之城。凭借其优越的地理位置、自然美景和卓越的旅游资源，它过去是、现在仍是亚得里亚海沿岸最重要的旅游中心之一。它坐落于乌奇卡山（Učka）山麓，是登山爱好者和徒步旅行者的热门目的地，地处绿色伊斯特拉（Istria）地区与海岸线的交汇处，形成完美的景观平衡。周边环绕着独特的自然美景和迷人的中世纪小镇，街道狭窄，历史底蕴深厚。奥帕蒂亚（Opatija）里维埃拉上方的古城韦普里纳茨（Veprinac）便是其中一座风景如画的小镇。韦普里纳茨（Veprinac）以克瓦内尔（Kvarner）湾最壮观的全景视野著称，坐落于乌奇卡山（Učka）山坡之上，拥有原始自然风光、宜人气候及丰富的文化历史遗产。诚邀您亲临参观此地及这栋别墅。 编号：RE-U-50534 在克罗地亚购买房产，买方须承担的总体附加费用约为房产价格的7%，具体包括：房产转让税（房产价值的3%）、中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。参观房产前须签署中介/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、水疗设施、地暖、花园