瓦尔图拉（Valtura）、利日尼扬（Ližnjan）5卧室别墅

两栋别墅总面积530平方米，配有美丽的游泳池，坐落于7261平方米的大型地块上——尽享伊斯特拉（Istria）绿色天堂中瓦尔图拉（Valtura）地区的自然风光！ 第一栋房屋（主屋）面积530平方米，由4套独立公寓组成，可用于自住或出租给游客。每套公寓均设有独立卫浴和卧室。该房屋共有5间卧室、4间浴室、2间储藏室、1间库房、1间地下室及1间自有酒窖。房屋供暖方式为空调和燃气，部分房间设有地暖。屋顶安装了太阳能电池板，用于利用可再生能源，从而有助于节约房屋能耗。 主屋旁有一栋大型建筑，目前用作工作室，日后可改建为大型车库甚至第三栋房屋。一楼设有两套公寓。其中一套目前正在装修装饰中，设有独立卧室、浴室、带厨房的客厅及正在建设中的露台。第二套公寓已全部配备家具，由卧室、浴室、阁楼、厨房、客厅及独立露台组成。主屋旁有一块经过景观设计的大型地块，设有小型足球球门、排球网和游泳池。 第二栋房屋正在建设中，目前处于高级毛坯（roh bau）阶段，规划面积为82平方米。该房屋将设有一个30平方米的大露台、客厅、厨房、锅炉房、三间卧室、一间浴室和一间卫生间。房屋计划采用空调和地暖供暖。房屋旁已建有化粪池，多年内无需清空。尽管该房屋的建设刚刚起步，但后续工程将持续推进。这栋平层房屋无论是用于家庭居住还是出租给游客，均具有极大潜力，因为它坐落于一处私密的田园胜地，四周被树木和自然环境所环绕。 该房屋可视为主屋的附属建筑。 两栋房屋周围地块总面积为7261平方米，绿意盎然。 这处独立物业拥有宁静、自然与私密性，同时又毗邻所有必要设施（普拉（Pula）市距此仅15公里）。 四周静谧，非常适合家庭居住和出租给游客，且由于地块面积较大，亦可用于发展农业旅游、马匹养殖或其他动物养殖。 鉴于奥地利和德国强制接种疫苗的前景，许多买家于2021年底联系我们，希望在克罗地亚（Croatia）为其寻找永久居所，因为他们希望永久移居克罗地亚，或至少在未来3至5年内居住于此。良好的交通连接、温和的气候、合理的房地产价格以及低人口密度，使克罗地亚成为寻求私密与自由的买家的理想之选。 迄今为止，最受欢迎的咨询集中于波雷奇（Porec）郊区、罗维尼（Rovinj）地区和普拉（Pula）地区的房产。买家寻求的是拥有2至4间卧室、配备燃气供暖、地暖或壁炉、夏季有空调、周围有一定地块的住宅。而本物业正是符合上述要求的典型案例，可完美实现在克罗地亚全年365天的居住生活。 这也为开发商提供了一个参考方向，指明了未来数年内市场所需的住宿类型。房地产市场需要克罗地亚新建的高品质别墅，具备完善的隔热和隔音设施、车库、储藏空间、可用作居家办公室的书房（供网络办公人士使用），以及可替代传统科诺巴（konoba）/酒窖的工作室或创作空间。克罗地亚豪华度假别墅如今需要蜕变为一座堡垒、一个稳固的家园。 移居克罗地亚（Move-to-Croatia）是房地产市场的一股新趋势，正逐渐成为沿海地区房地产销售的新引擎。 参考编号：RE-U-38170 克罗地亚房地产买方承担的总体附加费用约为房产价格的7%，具体包括：房产转让税（房产价值的3%）、中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。参观房产前须签署中介/经纪协议。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、地暖