Tinjan 4卧别墅

在Tinjan附近宁静的绿色环境中，距离波雷奇和亚得里亚海海岸仅二十分钟路程，坐落着一座现代别墅，完美融合了当代奢华与伊斯特拉魅力。这座新建的房产在建筑质量、风格和功能性方面都得到了非凡的关注。凭借其精心规划的布局和广泛的户外设施，它非常适合作为家庭住宅、豪华度假胜地或吸引人的旅游租赁投资。 别墅总净使用面积为220平方米，分布在两层楼，提供四个宽敞的卧室，每间卧室都配有现代化的连接浴室。一楼包括一个客用卫生间和一个带洗衣区的杂物间，而楼上有一个独立的洗衣房。房子的核心是一个超过60平方米的明亮通风的起居空间，结合了客厅、厨房和用餐区，并配有大面积玻璃墙和2.7米的层高。 室内设计融合了现代与地中海风格，包括装饰性石墙、橡木贴面微水泥楼梯配玻璃栏杆以及高端饰面。由热泵供暖的地板采暖确保了在较冷月份的舒适性，而起居区的隐蔽管道式制冷和卧室的空调则全年保持宜人的温度。电气装置配备了玻璃触摸感应开关和遥控器，增加了便利性。 户外空间是总占地面积1293平方米的一部分，专为放松和娱乐而设计。一个60平方米的游泳池，铺有陶瓷马赛克瓷砖并配有自己的热泵，周围环绕着环氧树脂制成的带有沙质纹理的“干沙滩”。游泳池旁边是一个带夏季厨房和烧烤设施的带顶露台，非常适合户外用餐。 一个120平方米的多功能运动场提供篮球、排球或板网球的选择。景观花园包括一个小橡树林和一个自动灌溉系统，而一个高1.5米、长50米的石墙则确保了隐私。精心布置的外部照明在晚上增强了房产的氛围。 别墅还包括一个带顶棚的停车区，可停放两辆车，并铺有铺路石和陶瓷瓷砖。所有外部玻璃墙均采用高品质铝材（URBAN型号），框架极简，三层玻璃，所有卧室和浴室的窗户均配有集成蚊帐。 该房产提供了隐私、奢华和亲近自然的非凡平衡，使其成为伊斯特拉房地产市场上的稀有机会。 Ref: RE-U-40044 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产之前签署。 房产优势：游泳池、地板采暖、花园、现代