位于 Sveta Jelena, Mošćenička Draga 的 5 卧室别墅

位于 Sveta Jelena, Mošćenička Draga 的豪华 5 星级别墅，享有令人惊叹的海景！ 这座 500 平方米的现代设计别墅拥有全景海景和游泳池，坐落在一片占地 2400 平方米的宽敞景观花园中。 别墅本身位于连接 Brseč 和 Mošćenička Draga 的道路的临海一侧。它由一支知名的克罗地亚建筑师团队设计，并由一位著名的伊斯特拉设计师以现代建筑风格并融入当地伊斯特拉元素进行装饰和布置。 它包括一个入口门厅、一个书房、一个带餐厅的厨房和一个大型客厅，所有这些都位于一个开放空间内，可俯瞰门厅并设有客用卫生间。楼上设有五间带独立浴室的卧室。每间客房均设有自己的海景露台和健身房。供暖和制冷通过热泵和太阳能电池板的低能耗地板供暖和制冷系统进行调节。 在精心设计的花园中，有一个 40 平方米的游泳池，配有自动泳池技术，周围环绕着露台、一个凉亭和一个用于夏季聚会的烧烤区。 该别墅的设计使其能够通过最少的改动轻松地分成两个独立的居住单元。 该别墅于 2023 年竣工，占地 2359 平方米。地理位置优越，可欣赏到大海和周围岛屿的美丽景色。该项目由一支著名的克罗地亚建筑师团队创建，并采用优质材料制成。建筑师的理念是将现代房屋与当地伊斯特拉元素相结合，并取得了成功。 主要优势： - 房屋：500 平方米/2 - 游泳池：40 平方米/2 - 技术泳池房：20 平方米/2 - 酒窖 - 酒馆/健身房 - 健康中心：100 平方米/2 - 庭院：2358 平方米/2 建筑构成： - 5 间带独立浴室和私人露台或阳台的卧室 - 所有客房均享有海景 - 门厅/厨房/客厅/餐厅合并为一个房间（开放式概念） - 门厅/书房 - 客用卫生间 - 带设备的健身房 - 健康中心 - 3 间储藏室 - 厨房包括：食品中心、酒柜、电磁炉、XXL 洗碗机、蒸汽炉、烤箱、微波炉 技术信息： - 通过热泵和太阳能电池板供暖/制冷 - 自动泳池技术空间 - 视频监控 - 电力/水/互联网连接 - 能源认证：A 这无疑是一处适合豪华家庭生活的绝佳房产，同时也适合作为精英旅游形式的投资。该地区房地产价格正在上涨，租赁入住率很高，这带来了 5% 至 10% 的投资回报并吸引了外国投资者。 Ref: RE-U-23307 在克罗地亚购买房产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、健身房、水疗中心、地板采暖、花园、城市化、现代