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位于克罗地亚斯普利特市中心待售 – 翻新石屋，带3套公寓、私人花园和高出租潜力！ 位于斯普利特市中心稀有的投资物业待售 ，提供正宗达尔马提亚建筑、现代翻新、多个独立住宅单元和私人花园的非凡组合——这是克罗地亚最受欢迎的沿海城市之一历史悠久的市中心日益罕见的特色。 这座 斯普利特的传统石屋 已完全翻新，目前配置为 三个独立的住宅单元 ，包括 两套官方评定为四星级的公寓 和一个宽敞的私人复式公寓。该物业还设有一个 带独立花园小屋的大型私人花园 ，为位于斯普利特市中心的物业提供了不同寻常的隐私和户外空间。 其优越的地理位置，紧邻 大型公共停车场 ，进一步增强了其旅游和自住的吸引力。斯普利特历史中心、 戴克里先宫、里瓦海滨长廊、餐厅、咖啡馆、商店、文化景点和日常便利设施都近在咫尺 。 该物业的地理位置、住宿容量、独立单元和户外空间相结合，使其成为 斯普利特房地产投资 、 旅游租赁物业 、精品住宿概念或带额外租金收入的私人住宅的理想选择。 斯普利特黄金中心地段 该物业位于 斯普利特市中心 一个极其便利的城市位置，步行即可到达城市最重要的景点和便利设施。 其主要优势之一是 紧邻大型公共停车场 。对于入住斯普利特市中心的游客来说，便利的停车位是一个非常理想的特点，因为私人停车位和车库数量有限且通常难以找到。 从房屋出发，居民和客人可以轻松到达： 斯普利特历史中心 戴克里先宫 斯普利特里瓦海滨长廊 餐厅、咖啡馆和酒吧 商店和超市 文化和历史地标 公共交通 日常服务和便利设施 因此，该位置将 斯普利特市中心房地产 的氛围和便利性与全年舒适生活和成功旅游住宿所需的实用优势相结合。 全新翻修的传统石屋 该物业将 传统达尔马提亚石屋 的特色与现代翻新的舒适性和功能性融为一体。 整栋房屋经过全面翻新，包括： 新的电气装置 新的供水装置 新的排水系统 新的空调系统 现代厨房 翻新和现代化的浴室 升级的技术基础设施 热水系统得到了特别关注。屋顶安装了 一个大型600升锅炉和水箱 ，即使在所有住宿单元都满员的情况下，也能提供可靠的热水供应。 这使得该物业不仅适合季节性度假住宿，也适合 全年运营 。 两套官方评定为四星级的公寓 房屋的较低楼层包含 两套设备齐全的公寓 ，均被官方评定为 四星级 。 底层单间公寓 底层设有一套舒适且设备齐全的 单间公寓 ，包括： 客厅和睡眠区 设备齐全的厨房 浴室 紧凑实用的布局使其特别适合 斯普利特的短期旅游租赁 ，因为市中心住宿的需求一直很高。 一楼一卧室公寓 一楼设有一套宽敞的 一卧室公寓 ，包括： 独立卧室 客厅 带用餐区的厨房 浴室 门厅 该公寓提供舒适的布局，适合度假客人和长期住宿。 两套公寓均 被官方评定为四星级住宿 ，并已安排支持 全年租赁运营 。 宽敞复式公寓 – 适合自住或额外租金收入 楼上设有宽敞现代的 复式公寓 ，为未来业主提供额外的灵活性。 复式公寓包括： 开放式客厅 厨房 用餐区 两间卧室 浴室 额外的客用卫生间 该单元的独立性创造了多种可能性。 它可以作为 斯普利特市中心的私人住宅 使用，让业主能够居住在房产中，同时从两套评级公寓中获得租金收入。 或者，复式公寓可以成为一个额外的租赁单元，从而可能增加房产的整体创收能力。 它也可以用作 员工或管理人员的住宿 ，而其他公寓则继续用于旅游租赁。 私人花园 – 斯普利特市中心的稀有特色 该物业最独特的特色之一是其 宽敞的私人花园 。 在斯普利特市中心待售的房产中，如此大的私人花园非常罕见，尤其是在与传统石屋和多个独立公寓相结合的情况下。 花园包括一个 独立的を有花园小屋 ，并为创造一个迷人的地中海户外区域提供了巨大的潜力。 根据未来业主的设想，花园可以容纳： 地中海休闲区 户外休息家具 夏季用餐区 户外娱乐空间 按摩浴缸 地中海景观种植 一棵高大的成熟树木提供 自然遮荫 ，增加了物业的私密性，并营造了地中海的 auténtico 氛围。 对于旅游租赁物业而言，这个户外区域可以成为一个重要的额外卖点，为客人提供许多市中心斯普利特公寓无法提供的服务： 市中心地带的私人户外空间 。 斯普利特强劲的投资潜力 该物业提供了一个非同寻常的多功能投资前景。 三个独立住宅单元、两套四星级公寓、私人花园、额外的花园小屋、中心位置和附近的公共停车场 的组合创造了多种创收的可能性。 该物业适用于： 斯普利特的短期旅游租赁 全年度假住宿 短期和长期租赁相结合 精品公寓住宿概念 业主自住并获得额外租金收入 具有投资潜力的私人城市住宅 为员工或物业经理提供住宿 将复式公寓单独出租作为一个额外单元 两套官方评定的四星级公寓特别适合成熟的旅游市场，而复式公寓则为未来业主提供了关于如何运营该物业的额外灵活性和控制权。 斯普利特难得的房地产机会 结合了传统石材建筑、多个公寓、私人户外空间和斯普利特中心位置的房产非常罕见。 这栋房屋提供了一个在斯普利特市中心获得完全翻新且可立即使用的房产的机会，同时保留了根据未来业主投资策略调整各个单元的灵活性。 对于投资者而言，它提供了多种租金收入来源的潜力。对于私人买家而言，它提供了住在斯普利特中心同时从独立公寓获得收入的可能性。对于住宿运营商而言，它为具有私人户外空间的独特精品租赁概念奠定了基础。 该物业靠近斯普利特历史中心和戴克里先宫，交通便利，附近的公共停车场，三个独立单元，两个四星级评级和私人地中海花园，使其成为斯普利特房地产市场上一个特别有吸引力的机会。 位于斯普利特市中心，带三套公寓、私人花园、花园小屋以及出色的旅游和投资潜力的稀有全新翻修石屋待售——克罗地亚房地产投资的绝佳机会。 Ref: RE-LB-IRO2924 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为总房地产成本的7％，其中包括：房产转让税（占房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：花园、城市化、石屋、现代