萨武德里亚的4居室别墅

萨武德里亚，乌马格——现代独立式豪华别墅 | 281 平方米，带泳池、水疗中心及 受保护的海景，距离海边仅2公里！ 您正在伊斯特里亚海岸寻找一座精英级的建筑杰作，还是高端豪华租赁投资项目？ 快来探索这座位于乌马格萨武德里亚的非凡现代独立别墅，它坐落在一块668平方米的景观地块上，拥有281平方米的精致居住空间、一个带水力按摩区的47平方米溢流式泳池，以及被橄榄林和葡萄园环绕的罕见、受保护的自然环境。 房产亮点与主要特点 净居住面积：281 平方米，分布于三个功能楼层（地下室、底层和上层）。 地块与私密性：坐落于占地668平方米、三面毗邻农田的围栏地块上，确保绝对私密性、全景海景，并永久免受未来建筑开发的干扰。 豪华户外绿洲：配备一个47平方米的溢流式盐水泳池，配有电解系统、水加热装置和集成水力按摩区，并配有带顶棚的夏季厨房门廊。 卧室与浴室：共设四间豪华卧室（一间位于一楼，配有独立浴室；三间位于上层，均带套间浴室及宽敞露台）。 健康与娱乐：地下室设有私人酒窖和芬兰桑拿房。 停车位与企业所有权：配备安全的现场停车位。卖方为法人实体，标价中已包含增值税。 竣工日期：工程正在施工中，预计于2027年春季竣工。 尖端工程技术与nZEB能效标准 该别墅按照当代最高能效标准（nZEB标准）设计建造，确保了极致的舒适度与可持续性： 气候与供暖：配备三菱热泵，驱动热水储罐（200升）及全屋地暖系统，并结合多房间空调系统。 室内空气质量：集成式中央机械通风系统，带热回收功能。 智能家居技术：已安装智能家居自动化系统，并预留了报警和视频监控系统的安装接口。 卓越的门窗工艺：采用高端铝合金门窗框，配有三层中空隔热玻璃、自动铝合金百叶窗以及气派的落地玻璃墙（一楼高度达2.60米，二楼高度达2.40米）。 定制选项 标示价格指不含家具的最终完工阶段，供未来业主根据个人风格定制室内设计。（可根据要求提供全屋家具配置选项，价格将相应调整）。 黄金地段：萨武德里亚（Savudrija），乌马格（Umag） 坐落于地道的伊斯特里亚海岸环境中，既享有极致的宁静，又近在咫尺地拥有日常生活所需的便利设施： 毗邻海滩：距离最近的原始海滩仅2公里。 日常设施：商店、学校、幼儿园、邮局和餐厅均位于2至4公里半径范围内。 区域交通：距乌马格市中心8公里，距波雷奇37公里，距罗维尼68公里，距普拉机场87公里。卡什特尔边境口岸距离12.5公里，波托罗日机场仅14公里之遥。 为何投资这座萨武德里亚豪华别墅？ 该物业完美融合了现代建筑、地中海风情与低调奢华。 无论您是寻求一处适合舒适家庭生活的精英级永久居所，还是希望在伊斯特拉半岛最炙手可热的区域之一拥有高回报的豪华租赁房产，这座别墅都能为您带来无与伦比的资产价值。 立即联系我们，索取建筑平面图、查阅技术规格，或预约私人咨询！ 参考编号： RE-U-50164 在克罗地亚购买房地产时，买方需承担的总体额外费用约为房产总价的7%，其中包括：房产过户税（房产价值的3%）、 中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。在看房前需签署中介/经纪协议。 房产优势：水疗中心、桑拿房、独栋、农业用地、现代风格