美丽的旧磨坊住宅，4间卧室，民宿，河畔，附属建筑，景观

这座历史悠久的磨坊建筑群坐落在一个僻静的环境中，位于一条柏油路尽头，通过电动门进入，保持了私密而宁静的氛围。坐落在戈伊尔河谷，拥有河边美丽的成熟花园，有草坪、果树和瀑布。磨坊附近有邻居，被树木遮挡，沿小路向上150米处，距离孔福朗（Confolens）仅5分钟路程，这是一个具有特色的小中世纪城镇，拥有超市、商店、医院、餐馆和酒吧。主屋楼下设有设备齐全的厨房、餐厅、客厅和衣帽间，三间卧室，主卧室设有自己的浴室和书房/更衣室，另外两间卧室共用一间浴室，通过不同的楼梯进入。主屋随后可通往阳光房，阳光房通往改建的谷仓，内设客厅、用餐厨房和一间带淋浴、洗脸盆和独立卫生间的双人卧室。还有一个夹层区域。该物业的这部分可以注册为民宿（Gîte）或用作青少年/祖母公寓（需获得适当许可）。还有磨坊建筑，包括一个车间、一个大型有盖木材储存室和两层楼的磨坊本身，面积约130平方米。经建筑许可，可能可以将部分区域用作额外的居住空间。主屋（全双层玻璃）的供暖由热泵提供，在楼下提供地暖，在楼上提供对流供暖。客厅里还有一个燃木炉，非常适合凉爽的夏夜。改建的谷仓由燃木炉提供供暖。利摩日机场（Limoges airport）有40分钟路程，普瓦捷机场（Poitiers airport）稍多于一小时路程。从昂古莱姆（Angoulême）有TGV高速列车，不到3小时即可抵达巴黎。如需参观此房产，并帮助您在法国寻找房产，请联系David HUGHES（Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME），电话：+33 (0)7 80 41 65 82 或发送电子邮件至：[email protected] 主屋 – 145,40平方米 地下室 - 厨房：19平方米 - 客厅/餐厅：41平方米 - 卫生间：2平方米 一楼 - 走廊1：9平方米 - 走廊2：8平方米 - 卧室1：18平方米 - 卧室2：15平方米 - 卧室3：12平方米 - 淋浴间：6平方米带卫生间 - 淋浴间：9,50平方米带卫生间 民宿 – 80平方米 地下室 厨房：24平方米 客厅：34平方米 一楼 - 卧室：23平方米带套内淋浴间 - 独立卫生间：3平方米 - 夹层 阳光房：23平方米 如需参观此房产，并帮助您在法国寻找房产，请联系David HUGHES (EI)（Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME），电话：+33 (0)7 80 41 65 82 或发送电子邮件至：[email protected] 由商业代理撰写的广告 - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME。价格：299,950欧元（含增值税6.00%的买方承担的佣金）。不含佣金价格：282,972欧元。公证费另计。