圣吉尼德丰泰迪特5卧室公寓

村庄内设施齐全，有餐厅、杂货店、披萨店、面包店，距离贝济耶20分钟，距离海滩25分钟，距离奥尔布河10分钟。 房产状况极佳，适合投资，位于村庄中心地带，17平方米的商铺位置优越。 还包括一个60平方米的复式公寓，带8.5平方米的私人庭院，一个非常明亮的二楼公寓，带夏季厨房和一楼13平方米的庭院。 全部可立即出租，非常适合投资者。 商业空间（底层） 底层 = 17.24平方米的商铺，带洗手盆/储藏区和带防护格栅的大型橱窗 + 带洗手盆的独立1.83平方米卫生间（可通过公寓大厅进入）。 复式公寓（底层和一楼） 底层 = 11.5平方米的设备齐全的厨房（吊柜和地柜、带炉灶的电烤箱、新冰箱/冰柜、新烘干机、洗衣机和微波炉），可直接通往带家具和烧烤设施的8.5平方米私人庭院。 一楼 = 通过9.8平方米的夹层/第三卧室（带双人沙发床和梳妆台）进入 + 9.2平方米的设备齐全的客厅，带双法式门通往带新近翻修木制百叶窗的阳台 + 1.8平方米的门厅，带步入式储藏室 + 3.8平方米的淋浴间（卫生间、步入式淋浴、洗手盆和橱柜） + 9.8平方米的卧室（带双人床、衣柜、梳妆台和通往带新近翻修百叶窗的阳台的法式门） + 9平方米的卧室（带双人床和梳妆台）。 公寓（底层和二楼） 底层 = 入户大厅通往7平方米的私人设备齐全的夏季厨房（前酒窖）（吊柜和地柜、水槽、冰箱、迷你烤箱、洗衣机），可通往13平方米的私人庭院。 二楼 = 3.6平方米的入口门厅 + 22平方米的客厅/设备齐全的厨房（吊柜和地柜、炉灶、冰箱/冰柜、水槽），带露台门和阳台 + 10.9平方米带衣帽间的卧室 + 9.1平方米带内置衣柜的卧室 + 3平方米的淋浴间（淋浴、水槽、卫生间）。 杂项 = 物业税496欧元、480欧元和248欧元（商铺）+ 地理位置优越 + 双层玻璃和电加热 + 商铺月租金可能为400欧元，公寓月租金可能为600欧元和620欧元，这将带来非常可观的租金收入 + 市政供水（分表）+ 大楼共有保险费465欧元 + 自愿托管（无费用）+ 市政供电（独立电表）+ 屋顶状况良好 + 可逆式空调、商铺内新电力和隔音 + 可额外花费25,000欧元购买距离房产不到100米的石砌车库。 价格 = 204,600欧元（非常好的投资！） 价格包含代理费（由卖家支付）。公证费需按实际官方费率另行支付。有关此房产面临的风险信息可在Geo-risks网站上找到：georisques. gouv. fr 房产编号：93477 房产面积：125平方米 卧室：5 浴室：2 参考号：S262000EE 其他特色 庭院 可立即入住 最新房源 外部空间 出租潜力 露台