罗维尼的其他

罗维尼 – 罗维尼（Rovinj）– 旅游与开发黄金地块，面积12,057平方米，位于旅游经济区（T1, T2, T3），享有海景，靠近波拉里（Polari）– 非凡的投资机会！ 该地块位于备受追捧的罗维尼市，该市是克罗地亚旅游业的长期领导者，拥有克罗地亚最多的过夜住宿。这块非凡的建筑用地代表了在亚得里亚海最负盛名的沿海目的地之一的难得投资机会。 该地块总面积为12,057平方米，位于罗维尼的官方旅游经济区内，该区域已由该市的空间和城市发展计划完全确定。分区允许进行广泛的旅游相关开发，包括T1酒店建设、T2旅游度假村开发和T3露营地设施，使其非常适合大规模酒店业或混合旅游项目。 所有必要的规划文件和开发许可都可以在相对较短的时间内获得，使投资者能够为即将到来的旅游旺季快速进行项目准备和开发。 该物业享有附近优越的基础设施，包括现场已有的供水连接和化粪池系统，附近有电力供应。该地块可直接从相邻道路进入，确保了便捷的物流和施工通道。 该地块距离海边直线距离约700米，距离罗维尼市中心约4.5公里，既靠近海岸，又方便前往城市基础设施、餐馆、码头和旅游设施。 该地块已完全清理、维护良好并准备好进行建设。它享有开阔的海景，周围环绕着地中海自然风光，包括一个美丽的松树林，增强了隐私和独特性。 该物业完全被坚固的混凝土墙和锻铁围栏封闭，包括一个大型滑动入口门，确保了安全和清晰的边界定义。 该地块由两个地籍地块组成。一块地块上有一个约135平方米的现有废墟，而第二块地块包含一个约68平方米的废墟。通过适当的改造，这些结构可以根据投资者的开发理念转化为功能性建筑或支持设施。 还有可能只购买部分土地，即约6,666平方米或5,363平方米的小地块，为不同的投资策略提供了灵活性。 周边地区包括成熟的旅游设施，在旺季期间游客流量很大，进一步增强了该地点的商业潜力。该地块靠近著名的波拉里（Polari）定居点，这是罗维尼的主要旅游区之一。 这是一个在罗维尼黄金地段的稀有且极具价值的开发机会，结合了分区灵活性、基础设施就绪性、靠近海边以及强劲的旅游需求——非常适合酒店开发商、度假村投资者以及在伊斯特拉（Istria）进行长期战略性房地产投资。 Ref: RE-U-2562 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：已城市化