鲁让4卧室房屋

一个有葡萄酒生产商的小村庄，距离加比安（面包店、杂货店、每周市场）或洛朗斯（肉店、烟草店）等村庄7分钟路程。距离鲁让15分钟，距离佩泽纳斯和贝济耶25分钟，距离地中海海滩和贝济耶-卡普达格德机场40分钟。坐落于风景如画的村庄中心，完全石头建造，提供宁静的居住环境，发现这栋宽敞、别具一格的房屋，拥有160平方米的居住空间——这是一栋前葡萄酒生产商的住宅，提供了丰富的可能性。虽然目前是家庭住宅，但其布局允许将其分割成两个独立的住宅单元。共有两个主楼层，上层有两间卧室和一个封闭的花园，下层也有两间卧室，并设有一个毗邻厨房区域的宜人露台。因此，它是家庭项目（主要住所加亲属住宿）或季节性租赁（AirBnb）投资的理想房产。此外，该房屋还附带一个位于溪流旁树林中的独立花园，一个真正的宁静绿洲：菜园、休闲区、夏季的阴凉午睡：一个稀有且抢手的自然空间，距离房屋仅五分钟步行路程。A部分 底层 = 约15平方米露台 + 40平方米厨房/客厅（炉灶、电烤箱、洗碗机、冰箱），带燃木炉并可通往露台 + 9平方米书房/卧室 + 14.4平方米卧室 + 6平方米淋浴间（淋浴、洗脸池、马桶），可通往书房和卧室。A部分和B部分之间，有一个14.3平方米的石材地板门厅，通往一个40平方米的车间，里面有旧的葡萄酒桶（并有街道入口）。B部分 底层 = 60平方米花园 + 11.3平方米入口门厅 + 30平方米厨房-餐厅（炉灶、电烤箱、冰箱）+ 29平方米卧室 + 5平方米淋浴间（洗衣机连接、马桶、淋浴、洗脸池）+ 9平方米卧室，带4平方米套内淋浴间（淋浴、洗脸池、马桶）+ 可通往储藏阁楼（位于车间上方）。外部 = 迷人的露台 + 60平方米与房屋相连的花园 + 30平方米位于房屋前方不相连的花园 + 私人停车位 + 406平方米不与房屋相连的花园（步行5分钟）。杂项 = 电加热和燃木炉 + 水井 + 披萨/面包烤炉 + 年市政税775欧元 + 标准使用年能耗估算金额：每年1090欧元至1520欧元之间。2021年、2022年和2023年能源价格指数（含订阅费）+ 老村中心安静的位置 + 无需维修 + 部分家具可协商 + 房屋下方有漂亮的拱形酒窖。价格 = 315,000欧元（真正的房屋瑰宝！）价格包含代理费（由卖家支付）。公证费需按实际官方费率另行支付。有关此房产面临的风险信息可在Geo-risks网站上找到：georisques. gouv. fr 房产ID：87454 房产面积：160平方米 卧室：4 浴室：3 参考号：FR349000EE 其他特色 可立即入住 最新房源 户外空间 私人停车位/车库 租赁潜力 带土地/花园