拉巴克，拉宾 3卧室别墅

位于拉巴克地区，距离海滩仅700米的壮观别墅 - 已建成！参观时最适合伴奏的音乐是莫里斯·拉威尔的《海洋小舟》！伊斯特拉半岛东南海岸，绿色的山丘与大海交汇之处，自然与遗产融为一体，这里坐落着两个规模相似但性格迥异却又相辅相成的城镇——拉宾和拉巴克，相距仅五公里。拉巴克因其白色鹅卵石海滩、丰富的地中海植被和清澈的海水而被誉为“克瓦内尔明珠”。拉巴克曾是一个小渔村，如今已成为一个迷人的旅游目的地，在色彩斑斓的街道网络中隐藏着丰富的文化活动。拉巴克的绿色环境和风景如画的腹地全年都邀请您前来探险、探索和休闲。拉巴克和拉宾不远处，一个靠近大海的小定居点里，有一座拥有壮丽亚得里亚海和克雷斯岛景色的别墅正在出售。它坐落在地中海绿树丛中，位于一个宁静的山坡村庄，可俯瞰无垠的亚得里亚海和岛屿。它代表着一种享乐主义的房产，将当代美学与永恒的材料相结合，形成了现代设计、传统伊斯特拉建筑和迷人自然的精致融合。除了传统与现代材料的和谐结合，这座优雅的房产还通过房间的全景玻璃窗将无限海景视野与开放性融为一体，同时通过大面积的绿色屋顶和天然材料与周围的自然环境紧密和谐地联系在一起。其特点是出色的外部和内部空间组织。内部是奢华与舒适的完美结合——它由两层组成，层高最高可达4.5米，可用居住面积为265.67平方米。上层是一个宽敞、光线充足的起居区，融合了客厅、餐厅和厨房。一个带顶棚的露台沿着起居区的整个长度延伸，作为户外起居室的专属延伸，并设有一个夏季厨房，通往39平方米（13x3）的无边泳池日光浴区。上层还设有一个独立空间，包括一个储藏室和一个舒适的带浴室的空间，未来业主可根据个人喜好使用（如水疗中心、书房、客用房）。下层是睡眠区，包括三间带独立浴室的舒适卧室。下层还有一个带独立入口的房间，可用作健身区或额外的储藏室。完善平面图的实用空间包括客用卫生间、储藏室、洗衣房和杂物间。1156平方米围栏花园中，地中海植物和草坪的永恒奢华绿色的低调环境，由自动灌溉系统提供保障。房产的额外优势：- 泳池周围的露台由柚木和天然Kirmenjak石材制成，带有火焰饰面- 窗户采用Schüko Profile AWS 65铝合金结构，三层保护Argon Ug 0.6 E/m2K- 内部门采用Profile Real Thermo T65铝合金结构，定制的安全门，具有隔热和隔音效果- 所有窗户均配有褶皱防蚊网- Axor水槽和淋浴配件- Laufen、Geberit和Villeroy & Boch卫浴洁具- Busch & Jäger Future Linear系列哑光开关和插座- 智能家居系统- 加热和冷却由Viessmann热水热泵和带独立房间控制的地暖系统提供- 1 GBit/s光纤连接- 带5个摄像头的警报系统和视频监控- 太阳能和光伏装置准备- 电动汽车充电站准备该房产处于建设的最后阶段，计划于2023年秋季完工。所示价格为不含家具的房产价格。卖方为法人实体，增值税已包含在所示价格中。参考号：RE-U-20851-AB 克罗地亚房地产买方承担的总体额外费用约占房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：游泳池、储藏室、健身房、地暖、花园、现代