拉扎纳茨 (Ražanac) 3卧室别墅

扎达尔 (ZADAR)，柳巴奇 (LJUBAC) – 超豪华海滨别墅 | 临海第一排 | 加热泳池、屋顶养生区和壮丽的亚得里亚海日落 这座非凡的当代别墅坐落于扎达尔海岸 (Zadar Riviera) 最负盛名的海滨地段之一，直接面向柳巴奇 (Ljubač) 的海滨，是您在克罗地亚购置真正豪华海岸住宅的难得机会。该房产于 2022 年竣工，融合了引人注目的建筑设计、欧洲顶级材料、无遮挡的海景和度假村级别的设施，为您打造非凡的亚得里亚海生活体验。 别墅位于海边第一排，正对沙滩，四周环绕着保存完好的自然景观，营造出浓郁的地中海氛围，私密性极佳，并能直接欣赏海岸线和亚得里亚海上令人难忘的日落美景。 该住宅设计独具匠心，采用独特的层叠式布局，顺应自然地形，室内生活空间约 316 平方米，坐落于 586 平方米的私人地块上，分布在三个精心设计的楼层，楼层之间通过优雅的室内外过渡空间相连。 该房产的一大特色是其壮观的屋顶入口设计。主入口直接通往一个专属的屋顶休闲区，该区域被设计成私人养生和娱乐区。在这里，业主和客人可以享用全景按摩浴缸、带桑拿的专属养生区、设备齐全的健身空间以及一个优雅的夏季厨房，周围环绕着令人惊叹的海景和达尔马提亚海岸最美的日落景色。 下方的居住楼层设有三间豪华卧室套房，每间均配有设计师浴室和精心挑选的室内风格，将舒适与精致的现代优雅融为一体。 底层被设想为房子的社交中心，包括一个宽敞的开放式起居区（带休息室）、设备齐全的设计师厨房和用餐区，并配有洗衣房和客用卫生间。落地窗设计营造了无缝的室内外生活空间，并将自然地中海光线引入室内。 从起居空间延伸出去的是一个令人印象深刻的私人露台，设有一个加热游泳池和一个精致的休息区，旨在提供海边的放松、娱乐和全年享受。 这座住宅的每一个细节都体现了对毫不妥协的品质和一流工艺的承诺。建筑和装修材料包括高性能铝制门窗、由葡萄牙和法国天然石材制成的优雅地板以及国际知名品牌的豪华卫浴设备。外墙采用 10 厘米隔热材料，并饰以精致的洞石，确保了卓越的美学和能源效率。 别墅配有全套空调和室内所有空间的地面供暖系统，确保每个季节都能享受舒适。 完全封闭的场地经过专业景观设计，种植了地中海绿植，并在庄园内提供私人停车位，营造了一个安全而私密的环境。 除了房产本身，其地理位置还提供了卓越的生活方式和投资价值。柳巴奇 (Ljubač) 以其沙滩、清澈的海水和宁静的氛围而闻名，同时靠近北达尔马提亚 (Northern Dalmatia) 的主要目的地。历史悠久的皇家城镇宁恩 (Nin)，以其文化遗产、疗养泥浆和著名的 Kraljičina 海滩而闻名，距离酒店约 10 公里。充满活力的沿海城市扎达尔 (Zadar)，以其文化、美食、游艇生活方式和全年交通便利性而闻名国际，距离酒店仅 15 公里，而扎达尔国际机场 (Zadar International Airport) 约 22 公里即可到达。 这座非凡的别墅集海滨第一排位置、卓越的建筑设计、屋顶养生设施和世界一流的装修于一体，对于那些在克罗地亚豪华房地产市场中寻求专属海滨住宅、私人地中海度假胜地或优质投资资产的人来说，是一个绝佳的机会。 一座标志性的亚得里亚海房产，专为追求绝对隐私、毫不妥协的品质和一线海景的买家而打造。 Ref: RE-U-48715 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、健身房、水疗中心、桑拿房、地板采暖、城市化、现代