波利亚涅 (Poljane) 的 5 卧室别墅

在风景如画的波利亚涅 (Poljane) 山丘上，坐拥声名显赫的奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera) 之上，这座现代化的 400 平方米别墅是海岸奢华的典范。 这座朝南的建筑杰作占地 1,200 平方米，精心打造的景观花园，可俯瞰整个夸尔纳湾 (Kvarner Bay) 及其亚得里亚海岛屿，视野开阔，令人惊叹。无论您是在寻找克罗地亚的专属家庭住宅，还是高收益的豪华房地产投资，这座房产都将成为市场上独一无二的瑰宝。 别墅的设计旨在将室内优雅与地中海户外生活方式无缝融合，拥有灵活的布局，分为两层，通过室内和室外楼梯连接。这种智能设计提供了极佳的潜力，可用作宏伟的庄园或两个独立的豪华居住单元。 底层是健康和娱乐中心。它包括一个温馨的入口大厅、一个开放式客厅、一个设备齐全的厨房和一个用餐区。为了极致的放松，这里设有一个专用的健康室，配有私人桑拿浴室和浴室，以及一间优雅的套间卧室。这一层还包括一个锅炉房、一个储藏室和一个宽敞的双车位车库。一间独立的、自给自足的房间配有自己的储藏室和私人浴室，为客人提供了完美的空间。从这一层走出去，即可到达主游泳池和设备齐全的户外夏日厨房。 一楼专为高端豪华生活而设计，设有一个宽敞、阳光充足的客厅、用餐区和美食厨房。对于商务或远程工作，提供私人家庭办公室，并配有额外的公用事业间或迷你厨房。这一层的住宿包括一间豪华主卧室，配有步入式衣橱和水疗式套间浴室，以及另一间装饰精美的卧室，配有自己的私人浴室。 该别墅按照最高的欧洲建筑标准建造，拥有卓越的能源效率、最先进的技术和顶级材料。该物业采用 20 厘米厚的优质岩棉外墙保温材料，可实现全年的最佳气候控制，采用环保热泵供电的先进地板采暖系统，以及带全景玻璃墙的高级大尺寸铝制门窗。安全至关重要，别墅内设有全面的警报系统，并辅以智能视频监控。该庄园还配备了超高速光纤互联网基础设施。该物业将完全以交钥匙方式出售，配备齐全的家具，并配有定制设计师家具和高端电器。 精心维护的 1,200 平方米庄园是一个专为地中海享乐主义而设计的私人绿洲。一个大型游泳池位于南部，可最大限度地捕捉阳光和无尽的海景。户外用餐区设有一个迷人的夏日厨房和室外淋浴，非常适合举办夏日晚宴。业主还巧妙地整合了一个带有果树和小型有机蔬菜园的花园，将奢华与可持续生活融为一体。 该别墅坐落在一个宁静而精英的社区，完美地平衡了隐私与便利性。它距离海边直线距离 1.7 公里，驾车仅 3.8 公里，大约 7 分钟即可到达伊奇奇 (Ičići) 的原始海滩和游艇码头以及奥帕蒂亚 (Opatija) 的历史中心。凭借其在奥帕蒂亚里维埃拉 (Opatija Riviera) 的优越地理位置，如果作为精英度假租赁房产使用，该物业可保证非凡的投资回报。所有权清晰且无负担，拥有 1/1 的产权。这确实是一处在克罗地亚豪华房地产市场中具有无与伦比价值的独特房产，使其成为一个非常值得您关注的机会。请立即联系我们安排您的私人看房。 Ref: RE-U-48016 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（占房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：车库、游泳池、储藏室、水疗中心、桑拿浴室、地板采暖、花园、现代