诺瓦利亚四卧室别墅

帕格岛，诺瓦利亚 – 独家豪华别墅带加热泳池，距大海和Babe海滩250米！ 这座位于帕格岛诺瓦利亚的非凡豪华别墅待售，提供优质的建筑质量、优雅的现代设计以及克罗地亚海岸最理想地段之一的绝对私密性。该房产距离大海和著名的Babe沙滩仅250米，融合了现代建筑、宽敞的室内空间和高端设备，适合全年舒适居住或作为豪华度假租赁投资。 别墅家具齐全，设备齐全，占地780平方米，总建筑面积为310平方米，分布在两层楼上。 底层设计为一个明亮的开放式起居空间，设有大型玻璃墙，将室内与露台、日光浴平台和令人印象深刻的加热游泳池相连。带岛台的现代设计厨房配有Liebherr和Bosch等品牌的优质内置电器，并设有额外的食品储藏室和储物区。用餐区享有充足的自然光线和泳池及花园的直接景观，营造出温馨的家庭聚会和娱乐氛围。 宽敞的客厅采用开放式概念设计，配有优雅的壁炉、舒适的休息区、智能电视和精致的室内细节。大型滑动玻璃墙营造出无缝的室内外生活空间。楼层还设有一个便利的现代客用浴室。 一个额外的多功能房间扩展了起居空间，可布置为游戏室、娱乐室、儿童区、台球室、游戏区或私人放松空间。另设有一个杂物间和独立的洗衣房。底层天花板高度达到惊人的3米，增加了空间的开阔感和奢华感。 楼上，别墅提供四间宽敞的套间卧室。每间卧室均设有独立的入口区域和私人浴室，确保最大的舒适度和隐私。所有房间均配有特大号床、嵌入式衣柜、智能电视和大型玻璃墙，可引入充足的日光。卧室可通往宽敞的露台，享有美丽的海景和周围景观——是享用早晨咖啡或欣赏帕格岛日落的理想场所。 另一个优势是楼上还有一个额外的多功能房间，可供将来用作私人桑拿房或健康区。 建筑设计融合了现代简约风格与优质材料和精心设计的细节。特色包括悬浮式整体大理石楼梯、Schuco的XXL尺寸铝制玻璃墙、Knauf吊顶、开放式壁炉预留以及先进的热工和声学解决方案。 户外区域设计用于豪华生活和轻松维护。加热游泳池尺寸为10×4米，配有热泵，并铺有优质西班牙陶瓷玻璃瓷砖。周围的日光浴露台面积超过100平方米，铺有顶级大理石。 景观花园包括四辆车的私人停车位、绿化区、设计师户外烧烤区预留、优雅的铺装、带视频对讲机的大型行人入口以及自动车辆出入大门。 别墅配备了先进的技术和舒适系统，包括电动铝制卷帘、Vimar开关和插座、高达11千瓦的电动汽车充电预留、完整的Wi-Fi和有线网络覆盖、起居区和浴室的Danfoss Wi-Fi地暖、带八个高清摄像头和远程访问的完整视频监控系统，以及用于改善噪音和振动隔离的外部空调机组的独立平台。 建筑质量卓越，包括Unitherm砖砌结构、Low-E隔热安全玻璃、10厘米保温外墙、防水混凝土结构、Sika防水系统、每个房间独立的公用设施安装、Geberit静音排水技术、Daikin变频供暖和制冷装置以及300升中央热水系统。 浴室配有优质Villeroy & Boch卫浴洁具、带热带淋浴的Hansa恒温龙头、Geberit隐藏式系统、电地暖、Huppe和Duscholux淋浴系统以及大尺寸瓷砖。 厨房采用优质Hacker开放式概念设计，配有额外的储物空间和集成式高端电器。 卧室和走廊铺有大尺寸实木橡木复合地板，并配有带隐藏式铰链和磁性闭合系统的优雅室内门。 这座位于诺瓦利亚的专属别墅是您在帕格岛海滩附近拥有高品质现代房产的难得机会，非常适合作为克罗地亚的豪华家庭住宅、度假屋或优质租赁投资。 Ref: RE-U-37844 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、储藏室、水疗中心、桑拿房、地暖、花园、现代