尼斯出售房屋 6 房

尼斯/西米耶兹 – 161平方米现代建筑 – 海景 – 由3套公寓组成！稀有房产，绝佳位置！该房产位于尼斯西米耶区最负盛名的Villebois-Mareuil区中心地带，地理位置优越，距离热门学校仅几步之遥，距离“La Libération”和“La Coulée Verte”的活力中心仅10分钟步行路程。这个田园诗般、宁静且安全的环境提供了一个舒适的住宅/建筑，几乎全新（2011年新建），拥有161平方米的现有Carrez住宅面积（+ 125平方米的地下室楼层，可扩建/开发居住空间）以及超过112平方米的露台、花园和日光浴室。该建筑从一开始就为每套公寓设计了独立的入口（楼梯和电梯），目前空置，可按以下方式划分为3套公寓：R1+R2楼层，一套79平方米的3房公寓（包括2个停车位+88平方米日光浴室的专属使用权），花园层，一套81平方米的宽敞2房公寓（包括2个停车位+20平方米的露台/花园），以及地下室一套约25平方米的待完工工作室公寓。年租金收入约42,000欧元。由于其高地势和东西/南北/西向的朝向，该房产非常明亮，坐落在一个宁静、风景优美的资产阶级环境中，可通过由2个门禁控制的私人车道轻松到达。该房产结合了宁静生活方式的所有优势以及城市和乡村生活的便利性，布局如下：- 私人车道层（地下室），总面积125平方米，已预先配备（电力和管道），完全可定制/模块化，拥有众多照明点：一个带自动门的双车库，一个非常宽敞的摩托车停车区，两间已完工的房间（可用作卧室、游戏室、健身房等），一个淋浴间，一个客用卫生间和一个技术室- 地面层，总住宅面积81平方米：带嵌入式衣柜的入口，一个非常宽敞的客厅，配有设备齐全的厨房，可通往一个20平方米朝南的美丽露台，一间卧室，一个衣帽间，一个淋浴间（带意式淋浴），以及一个独立的客用卫生间。- 一楼，总住宅面积79平方米：带嵌入式衣柜的入口和一个5平方米的露台，一间带淋浴间和卫生间的卧室，一个朝南的客厅，配有设备齐全的厨房和海景，一间带嵌入式衣柜的第二间卧室，一个淋浴间（带意式淋浴）和卫生间。- 二楼和顶楼，超过90平方米：一个令人惊叹的日光浴室，可360度俯瞰城市、山丘和地中海；顶楼有一个大型户外空间，可根据您的需求轻松改造（凉棚、水疗/按摩浴缸、地上游泳池等）由专业建筑师设计和建造，顶级材料，地板采暖（热泵），空调，电动百叶窗，双层玻璃，大容量恒温热水器，众多嵌入式储物/衣柜等……房屋布局极其灵活，每层均设有电梯、楼梯和独立的锁定（或共享）通道，提供即时或未来使用的多种可能性：完整的私人住宅，青少年/年轻成人/老年人的附属空间，整个或部分房产的短期和/或长期租赁等……保证5个私人停车位！（房屋底层封闭车库内3辆车+房屋脚下私人车道内2个私人户外车位）不属于共管物业规定。包含代理费，由卖家支付。请联系我们进行参观和个性化选择替代房产。我们提供全面的房地产服务，从选择、参观和谈判到融资、翻新和最有效的税务结构。利用我们广泛的专家网络！