投资性建筑 – 8间工作室 + 车库 – 尼斯 冈贝塔 / 弗勒尔区

该物业位于尼斯冈贝塔/弗勒尔区一条安静的街道上，靠近商店、交通和所有便利设施，是一家拥有强大增值潜力的稀有投资机会。该物业为完全产权的住宅建筑。 该建筑总建筑面积约220平方米，目前由8间独立工作室组成，功能齐全，可立即用于出租。 该物业还包括： 一个约40平方米的车库，在该地区非常罕见，并提供改造或进一步增值的潜力， 一个可改造的阁楼空间，可用于创建额外的居住空间。 该物业位于一个非常理想的环境中，同时受益于市中心宁静的环境。 凭借其结构和现有的建筑分割（分割状态已建立），该物业提供了多种投资策略： 即时租赁运营， 通过创建额外单元进行优化， 单独转售单元以最大化价值。 这是尼斯房地产市场上一个难得的机会，非常适合长期投资者或增值开发项目。 根据单元的不同，个人能源性能评级在 C 到 D 之间。 能源评级：C–D 据我们所知，目前没有法律诉讼正在进行中 房产税：2.949 欧元 有关影响该物业的潜在风险信息可在 Géorisques 网站上找到：georisques.gouv.fr 请联系我们安排参观并为您个人挑选其他房产。我们提供全面的房地产服务，从选址、参观和谈判到融资、翻新和最有效的税务结构。利用我们广泛的专家网络！