Motovun 4卧别墅

Motovun全景豪华庄园 – 10,000平方米投资机会！ 在伊斯特拉 (Istria) 的 Oprtalj 的迷人山丘中，发现一处真正独一无二的房产。该庄园坐落在一个高耸的制高点上，可欣赏到标志性的中世纪城镇 Motovun 和连绵起伏的伊斯特拉葡萄园无与伦比的 360 度全景。该庄园拥有宽敞的 450 平方米生活空间，坐落在一片巨大的 10,000 平方米私人土地上，提供了稀有的绝对隐私、地中海奢华和巨大开发潜力的结合。 住宅：精致的伊斯特拉生活 主别墅是舒适与风格的大师之作，于 2023 年进行了最新翻新。450 平方米室内空间分布在两层楼，包括： 4 间宽敞卧室和 2 间现代化浴室（另加一个额外的客用卫生间）。 宽敞明亮的客厅，设有正宗壁炉。 开放式美食厨房和用餐区。 配备桑拿浴室、按摩浴缸和健身区的专用健康区。 专业家庭办公室、洗衣房和充足的存储解决方案。 室外绿洲 占地 10,000 平方米的土地是宁静与休闲的天堂： 无边泳池，享有森林和山脉的景色。 两个巨大的露台，供您享受日光浴和户外用餐。 儿童游乐区和传统的石砌烧烤区。 西南朝向，确保全天阳光和世界一流的日落景观。 至少可停放 6 辆车的私人停车场。 无与伦比的投资与开发潜力 该房产不仅仅是一处住所；它是一个高回报的投资项目。由于业主拥有所有周边地块（总计 1 公顷），因此开发潜力非凡： 精品酒店与度假村：现有的 450 平方米建筑可扩建并改造成一家独家精品酒店，设有特色餐厅和扩建的水疗中心。 战略性扩张：该土地允许建造五个额外的豪华物业——例如独立别墅、联排别墅或高端公寓。 精英旅游：该地区位于“克罗地亚的托斯卡纳”，以松露、世界级酒庄和精英自行车道而闻名，确保豪华度假村的高入住率。 技术规格与设施 公用设施：高速互联网、卫星电视、电话和空调。 建筑质量：带双层玻璃窗的 PVC 门窗、镶木地板和瓷砖地板，以及传统的地中海瓦屋顶。 文件：完全透明的所有权，附有建筑许可证、使用许可证和地契（Vlasnički list）。 位置：完全僻静和安静，但又易于到达伊斯特拉的沿海热点和美食中心。 伊斯特拉心脏地带的远见卓识的机会 无论您是在寻找宽敞的家庭避难所，还是为享有声望的酒店项目寻找场地，Oprtalj 的这座庄园都代表了目前克罗地亚最重要的一些房地产机会之一。 参考：RE-U-IV 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：储藏室、健身房、水疗中心、桑拿浴室、附属建筑、建筑许可证、现代