梅德维亚，洛夫兰 3卧室别墅

奥帕蒂亚，梅德维亚 – 全新豪华别墅，享有海景和游泳池，距离海岸仅 500 米！在著名的奥帕蒂亚目的地附近，风景如画的沿海定居点梅德维亚，有一栋新建的壮丽别墅出售，可欣赏到克瓦纳湾和周围岛屿的全景。该房产距离大海仅 500 米，地理位置优越，驾车仅需两分钟或步行约九分钟即可到达海滩，完美平衡了私密性、自然风光和便捷的亚得里亚海沿岸通道。别墅总居住面积为 225 平方米，占地 525 平方米，提供宽敞的室内外空间，专为现代地中海生活而设计。一楼设有宽敞的开放式布局，包括带用餐区的现代厨房和明亮通风的客厅，以及客用卫生间、洗衣房和实用的储藏空间。大面积玻璃开口将室内与宽敞的露台相连，露台专为社交聚会、放松和户外享受而设计。露台配有加热游泳池，并享有壮观的开阔视野，营造出全年休闲和娱乐的理想环境。楼上有三间舒适的卧室，每间都设有独立的连接浴室，其中两间卧室还设有私人带顶露台，进一步彰显了房产的奢华特色。别墅内的所有房间均享有海景、克瓦纳湾和附近岛屿的绝佳全景，确保了独特的空间感和与自然环境的联系。别墅采用最现代的材料建造，并配备了高品质的设施，包括由热泵供暖的地板采暖系统，即使在冬季也能提供最大的舒适度和能源效率。该房产拥有完善的基础设施，包括电力、市政供水、城市排污连接和沥青入口道路，以及有效的建筑许可证。私人停车场可停放三辆车，而带游泳池的景观花园则提升了住宅的整体独特性。其他特色包括阳台、总面积约 95 平方米的宽敞露台以及一览无余的海景。别墅建于 2024 年，为独立的双层新建筑，代表了奥帕蒂亚里维埃拉最理想地区之一的现代建筑解决方案。梅德维亚本身是一个迷人的海滨目的地，坐落在乌奇卡山 (Mount Učka) 的绿色山坡脚下，以其长长的鹅卵石海滩和清澈的海水而闻名，为放松身心提供了完美的环境。该地区提供众多户外活动机会，如水上运动、潜水、划船、帆伞运动、徒步旅行以及在附近的乌奇卡自然公园 (Učka Nature Park) 进行山地自行车运动，该公园以其丰富的生物多样性和原始景观而闻名。别墅还受益于靠近日常便利设施，包括公园、体育和健身设施、游乐场、邮局、银行、幼儿园、商店、学校、公共交通以及电影院等文化景点。附近的沿海城镇，包括奥帕蒂亚、洛夫兰和莫什切尼察德拉加 (Mošćenička Draga)，提供额外的餐饮、娱乐和文化体验，使该房产成为北部亚得里亚海沿岸豪华海滨生活、享有盛誉的度假屋或高潜力旅游租赁投资的绝佳机会。参考号：RE-U-25309 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。房产优势：游泳池、储藏室、健身房、地板采暖、花园、独立式、建筑许可证、现代