Mala Mlaka 4卧室别墅

位于萨格勒布 Mala Mlaka 的低能耗别墅，带大片土地和现代太阳能系统，现正出售。这栋精心建造、设施齐全的独立别墅占地 354 平方米，坐落于 Novi Zagreb 宁静绿色的区域，Mala Mlaka 街区内，占地 9123 平方米的宽敞矩形地块上。该房产部分围栏，四周环绕着树篱和观赏植物，提供了高度的私密性。该房屋最初于 2007 年作为低能耗住宅以现代建筑设计建造，并于 2025 年进行了全面翻新。它采用混凝土和砖块建造，整个建筑均采用 20 厘米的防火岩棉隔热。由著名的 Internorm 公司制造的外部门窗采用三层玻璃木铝型材，可实现大面积玻璃，具有出色的热性能和充足的自然光照。房屋配备了太阳能发电厂，由于高质量的隔热和高效的能源利用，可显著降低能源成本。空气回收系统可提供持续的新鲜过滤空气，排水沟和车道的地板采暖系统确保冬季安全便捷的通行。内部设有四间宽敞的卧室、三间现代化的浴室、带桑拿的康体区、带内置衣柜的更衣室、带冷凝锅炉和洗衣机的杂物间、书房、带壁炉的小房间以及带滑动墙壁通往带顶棚露台的大客厅。厨房配有中央岛台，并配备顶级电器。附加空间包括地下室、双车位车库以及另外四个停车位。花园设计如公园般，拥有由机器人割草机维护的整洁草坪、果园、菜园和各种低维护的观赏植物。凭借其宽敞明亮的房间和智能布局，这栋房屋非常适合家庭生活、远程工作、学习、娱乐和招待。它拥有所有必需的许可证——选址、建筑和入住许可证——并持有 A+ 级能效证书。该房产无任何负担。参考号：RE-U-40814 买方在克罗地亚购买房产的总额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：车库、水疗中心、桑拿房、地板采暖、花园、独立式、现代