勒卡内100%自主互联智能家居

您的蔚蓝海岸国际房地产平台很高兴为您呈现位于勒卡内住宅区尽头死胡同中的一处非凡当代别墅，总建筑面积313平方米（232平方米居住空间）。它提供绝对宁静，距离市中心仅几步之遥，且方便前往戛纳的各项设施。 该物业旨在结合舒适、隐私和技术，提供宽敞的房间、理想的家庭生活或娱乐布局，以及稀有的特色：能源自给自足、完全集成的家庭自动化、朝南的游泳池、客人公寓、超过50平方米的车库以及电动汽车充电站。 别墅通向一个优雅的入口，通往一个宽敞、明亮、温馨的接待区，该区域延伸至多个露台。设备齐全的独立厨房通过现代玻璃墙与客厅相连，为生活空间增添了特色和流畅感。 同一楼层的主卧室区域设有一个令人惊叹的主套房，包括卧室、一个大型开放式步入式衣橱、带浴缸和淋浴的浴室以及一个梳妆区。洗衣房和客用卫生间完善了这一楼层。 楼上，两间舒适的卧室沐浴在自然光中，并通向朝西南的“Tropézienne”露台，可瞥见大海。现代化的浴室和独立的卫生间完善了这一睡眠区。 较低楼层提供了显著的额外潜力，设有多个娱乐区、多个游戏室、储藏空间以及一个独立的客人公寓，包括带厨房的起居区、卧室和浴室。这个空间非常适合接待家人和朋友、安排工作人员或产生额外的租金收入。 一个超过50平方米的带锁安全车库可停放多辆汽车或设置工作间。配备电动汽车充电站的私人带顶棚停车位完善了停车设施。 别墅外部提供了一个特别宜人的生活环境：一个景观花园、四棵百年橄榄树、一个朝南的游泳池、一个泳池小屋、一个室外淋浴、诱人的露台、私密的放松区以及一个享受日落的僻静角落。 技术无处不在，确保最佳的日常舒适度：一个可通过智能手机控制的完全集成的家庭自动化系统、由七个中继器增强的Wi-Fi、每个房间的沉浸式Sonos音响系统以及一个拥有16个摄像头的视频监控系统。 别墅位于勒卡内的住宅区，地处宁静地带，但靠近市中心、商店、学校、主要道路和戛纳的各项设施。 距离克鲁瓦塞特大道不到10分钟路程。 物业亮点： - 翻新过的当代别墅，无需翻新 - 死胡同尽头的宁静环境，远离窥视 - 朝南的游泳池、泳池小屋和带百年橄榄树的景观花园 - 独立的客人公寓 - 超过50平方米的封闭式车库+带电动充电站的带顶棚停车位 - 全套家庭自动化、增强型Wi-Fi、Sonos系统和视频监控 - 内置太阳能电池板实现能源自给自足 - 可选择带家具出售 - 极高的租赁潜力，适用于长期和季节性租赁 请注意： - 物业状况：已翻新，无需工程 - 物业税：每年3,490欧元 - 供暖：独立电加热 - 热水：独立电加热 - 常规能源消耗：80 kWhEP/平方米/年 — B级 - 预计排放量：3公斤CO₂/平方米/年 — A级 - 预计年能源成本：约720欧元 请联系我们进行参观和个性化选择替代房源。我们提供全面的房地产服务，从选择、参观和谈判到融资、翻新和最有效的税务结构。利用我们广泛的专家网络！