位于卡什泰利尔-拉宾奇 (Kaštelir-Labinci) 的 5 卧室别墅

KAŠTELIR – 卓越的新建石砌别墅，享有全景海景 | 当代伊斯特拉 (Istrian) 奢华 | 距离海岸 4.5 公里 (2025–2026)! 这座卓越的新建石砌别墅位于伊斯特拉西部最令人向往的住宅区之一，捕捉到了精致地中海生活的精髓。该物业位于卡什泰利尔 (Kaštelir)，距离波雷奇 (Poreč) 仅 13 公里，距离亚得里亚海海岸线约 4.5 公里，享有高地位置，拥有开阔的全景海景和非凡的私密性。卡什泰利尔是一个风景如画的伊斯特拉市镇，以其地道的氛围、连绵的葡萄园、橄榄树林以及悠久的葡萄酒、橄榄油、蜂蜜生产和当地美食传统而闻名。该地区被肥沃的景观和原始自然所环绕，在宁静的生活与靠近充满活力的沿海目的地之间提供了理想的平衡。别墅坐落在建筑区的边缘，两侧与农田接壤，受益于受保护的开阔空间和长期无遮挡的视野。别墅旨在提供建筑美感和日常舒适感，总面积约 360 平方米，分布在三个楼层（地下室、底层和一楼），拥有精心策划的室内设计和无缝的室内外生活体验。底层设有一个优雅的入口大厅，通向一个令人印象深刻的开放式起居区，厨房、餐厅和休息室融为一个宽敞明亮的空间。大开口设计将周围景观框入其中，并将室内与室外露台和泳池区连接起来，创造出轻松的地中海生活方式体验。这一层还设有两间宽敞的套房卧室，每间都旨在确保私密性和舒适性，此外还有一个客用卫生间、技术室和私人车库。内部楼梯通向上层，那里设有另外三间套房卧室。每间卧室都通向宽敞的露台，俯瞰大海和周围的绿地，营造出私密的休憩空间。主套房还配有自己的步入式衣橱。地下室被设想为休闲和生活方式的延伸，设有两个巨大的空间，设计用于私人酒窖和专属的娱乐或健康区。别墅坐落在一块非凡的 4,000 平方米景观地块上，提供空间、私密性和真正的庄园氛围。户外体验的中心是一个 12米 x 4米 的游泳池，配有一个设计精美的花园小屋，内设夏季厨房、带顶棚的户外用餐区和额外的客用设施——非常适合娱乐和享受漫长的夏夜。额外的外部设施包括可停放两辆车的室外停车场。现代化的技术解决方案确保了全年的舒适，包括由热泵驱动的地暖和带有集热器的集成冷却系统。废水处理通过化粪池系统提供。这座非凡的住宅融合了传统的伊斯特拉石砌建筑与现代功能、优质材料和壮观的海景，代表了一个绝佳的机会——无论是作为尊贵的私人住宅、独家度假胜地还是高收益的豪华旅游投资。注意：4000 平方米中，2400 平方米为自有，其余 1600 平方米从国家租用，租期 10 年。参考编号：RE-U-43584-AB 克罗地亚房地产买家承担的总额外费用约为房产成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3% + 增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院登记费和官方认证翻译费。代理/经纪协议在参观房产前签署。房产优势：车库、游泳池、水疗中心、地暖、花园、城市化、农业、现代