Zivogosce（日沃戈谢）11卧室其他类型房产

马卡尔斯卡里维耶拉（Makarska riviera）海滨绝美酒店，松林环绕，毗邻海滩！ 附近设有游艇码头！ 总建筑面积 - 800 m² 土地面积 - 697 m² 别墅提供10套全装修、全配套公寓，均设有可俯瞰大海的露台（6套可容纳3人的开间公寓，以及3套带1间独立卧室、可容纳4人的公寓）。 另设一套顶层公寓，含2间卧室、双客厅、厨房、浴室及露台。 公寓面向游客出租，冬季每天35欧元，旺季（6月至9月）每天最高110欧元。 年总收入 - 300,000欧元 底层设有餐厅和厨房，餐厅可接待200位宾客。 极具潜力的优质房产！ 状态极佳，入住率非常高！ 服务式公寓酒店（apart-hotel）在全球范围内越来越受欢迎。目前已有多个知名连锁品牌，如Adagio、Adina、Kempinski Lindner、Pierre&Vacances等。此类酒店在克罗地亚同样大受欢迎，事实上，公寓式住宿在亚得里亚海（Adriatic）沿岸早已流行多年。 这种住宿形式尤其受到携带子女的家庭青睐，因为他们需要特殊餐食；同时也深受不喜欢标准酒店餐饮或偏好更宽敞住宿空间的旅客欢迎。面积仅16-20 m²的标准客房酒店，与配备现代厨房及全套家电、1-2间独立卧室和客厅的服务式公寓相比，竞争力明显不足。大多数高端服务式公寓酒店还提供餐厅、酒吧、健身及水疗中心等典型酒店设施。通常，此类酒店公寓的价格与四至五星级传统酒店标准客房价格相当。 谈及克罗地亚，追求更大住宿单元的现代趋势与当地的租赁传统相结合。传统的克罗地亚民居通常被分隔为3至5套公寓，房主自住其中一套，其余用于季节性出租。经营成功者逐步扩大规模，最终建起了完整的酒店式服务公寓楼。克罗地亚的休闲度假历来以家庭为导向。携带两三个孩子的家庭始终青睐带1-2间卧室的公寓，且更倾向于选择私人住宿而非传统酒店。小型服务式公寓楼的另一优势在于客源数量。克罗地亚的服务式公寓酒店通常提供4至10套公寓，而普通酒店可能拥有100至200间客房。那些注重私密性、宁静环境、个性化服务和家庭氛围的客人，将始终钟情于服务式公寓酒店的形式。 如今，克罗地亚已有高端服务式公寓面向游客出租，同时也有服务式公寓酒店作为房产和商业项目对外出售。 纵观克罗地亚商业的上升趋势（每年增长+5%至+10%），众多投资者正在积极探索克罗地亚的服务式公寓酒店市场，我们在此提供精选优质房源。这不是克罗地亚的普通待售房产，而是房产与商业的结合体。购买后如何经营，在很大程度上决定了其价值。大多数买家将其视为海边的家族生意，可将个人度假与经营自有酒店相结合。另有一些买家意识到自身精力、时间或专业管理能力有限，选择将酒店对外出租，或寻找团队及酒店经理进行委托管理。若自行经营迷你酒店，年利润可达8-10%。若引入其他人员或管理公司，则需牺牲约35-50%的收益。 我们始终建议业主亲身参与经营，因为没有人比您更了解如何推广您在克罗地亚的酒店，没有人能像您一样充分展示其所有优势，也没有人能从各个角度拍出更好的照片和视频。您在克罗地亚的酒店不仅仅是一门生意，更是一种生活方式和世界观的体现。 编号：RE-LB418 在克罗地亚购买房产，买方需承担的总额外费用约为房产价格的7%，具体包括：房产转让税（房产价值的3%）、中介/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院登记费及官方认证翻译费用。参观房产前须签署中介/经纪协议。 房产优势：健身房、水疗中心、现代风格