加利扎纳 5 卧室 其他

位于伊斯特拉郡加利扎纳（Galižana）的公寓式别墅出售，享有全景海景、私人橄榄林、宽敞的屋顶露台，距离亚得里亚海海岸仅 5 公里，投资潜力巨大。 这座豪华房产靠近普拉（Pula）和布里俄尼（Brijuni），融合了地中海魅力、私密性以及灵活的居住用途，非常适合旅游租赁、家庭居住或在克罗地亚进行高端房地产投资。 该房产位于伊斯特拉郡日益抢手的地区之一，这座令人印象深刻的别墅坐落在一块占地 1,614 平方米的宽敞地块上，拥有 523 平方米的总居住面积，周围环绕着绿树和地中海 auténtico 景观。从露台和屋顶，您可以欣赏到海景和布里俄尼群岛（Brijuni Islands）令人惊叹的开阔景色，营造出克罗地亚房地产市场上罕见的独特氛围。 该别墅设计为一栋拥有四套独立公寓的公寓式住宅，为旅游业务或多户家庭居住提供了极大的灵活性。底层设有两间宽敞的公寓，可直接通往露台和带橄榄林的庭院，而一楼则设有另外两间带全景海景和明亮开放式起居空间的公寓。一个 45 平方米的宽敞车库可停放两辆车，室外区域还提供额外的停车位。 该房产的亮点之一是壮观的屋顶露台，可欣赏亚得里亚海、布里俄尼国家公园（Brijuni National Park）及周边自然风光的壮丽全景。这个独特的户外空间非常适合打造豪华休息区、健康区、按摩浴缸或户外用餐和娱乐空间。 别墅还包括一个 80 平方米的地下室区域，具有额外的开发潜力，非常适合建造酒馆、健康区、健身房或娱乐区。精心设计的地块包含约 770 平方米的私人橄榄林，进一步增强了伊斯特拉 auténtico 的生活方式，并为建造游泳池、夏日厨房或额外的休闲设施提供了空间。 该房产于 2022 年进行了翻新，包括更新的设施、PVC 门窗、所有公寓的空调、中央供暖、翻新的外墙和维护良好的屋顶。别墅出售时家具齐全，可立即入住或继续经营已建立的旅游租赁业务。 加利扎纳以其宁静的氛围、auténtico 的伊斯特拉特色以及靠近普拉、法扎纳、海滩、码头和所有必要设施的优越地理位置而闻名。这座位于伊斯特拉的豪华海景别墅代表了一个难得的机会，可以在克罗地亚购买具有高潜力的房地产，该房产拥有多个居住单元、地中海环境和卓越的旅游投资机会。 Ref: RE-U-47418 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为房产总成本的 7%，其中包括：房产转让税（房产价值的 3%）、代理/经纪佣金（佣金的 3%+增值税）、律师费（约 1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前签署代理/经纪协议。 房产优势：屋顶露台、车库、游泳池、健身房、Spa、花园、城市化