杜布罗夫尼克25卧室别墅

亚得里亚海无与伦比的奢华海滨谢赫官邸 – 提供绝对的隐私、世界级的安全和毫不妥协的五星级品质。一座在克罗地亚海岸独一无二的珍品庄园。谢赫官邸是一座非凡的私人海滨庄园，重新定义了亚得里亚海的超豪华生活。该滨水综合体坐落于令人印象深刻的200米原始海岸线上，占地5.6公顷的私人土地，包括四栋豪华别墅、一栋专用员工宿舍以及一系列精英休闲和健康设施，提供超过5000平方米的精致生活空间。谢赫官邸位于迷人的埃拉菲蒂群岛中最大的岛屿上，距离历史悠久的杜布罗夫尼克市仅有很短的私人船程，完美地结合了完全的岛屿隐私和通往地中海最负盛名的目的地之一的即时通道。庄园被原始的地中海自然风光、百年橄榄树林和清澈的亚得里亚海水环绕，为世界上最挑剔的客户提供完全的保密性、宁静和独特性。整个物业采用层叠式建筑风格设计，与自然景观和谐融合。该官邸完全围合，并受先进的视频监控系统保护，确保最高标准的隐私、舒适和安全。每栋别墅都展示了独特的建筑特色、定制内饰、手工制作的设计师家具和最先进的智能家居系统，创造了永恒优雅与现代奢华的无缝融合。谢赫官邸提供一系列非凡的设施，包括三个壮观的游泳池，配有逆流系统、水力按摩区、瀑布、间歇泉和俯瞰亚得里亚海的宽敞日光露台。健康和水疗设施可与世界上最好的私人度假村相媲美，设有芬兰和土耳其桑拿浴室、蒸汽浴室、冰浴、热带雨林淋浴、美容美发沙龙、健身区、电影娱乐室和台球室。额外的户外生活方式特色包括：多功能运动场、篮球场、足球场、排球场、网球场、皮划艇和水上活动、乒乓球区、户外夏日厨房和烧烤亭、用于露天音乐会和私人表演的露天剧场、宽敞的储藏区和车库。该庄园还设有一个非凡的私人酒窖，藏有数千瓶优质葡萄酒，主要是稀有的克罗地亚品牌，一个繁茂的橄榄林和一个独立的设备齐全的员工宿舍。谢赫官邸拥有25间卧室的住宿容量，为业主、家庭成员、贵宾和随行人员提供无与伦比的舒适和完全的隐私。其战略性的亚得里亚海位置可快速顺畅地前往杜布罗夫尼克机场，而私人海滨位置和专用码头则允许巨型游艇直接在庄园前方抵达和停泊。谢赫官邸不仅仅是一处房产，它是一个私人亚得里亚海圣地，地中海遗产、至尊优雅和现代精致在此融合，创造了欧洲最独特的滨水庄园之一。庄园组成别墅一 – 传统地中海别墅主宅：主卧套房、私人书房/家庭办公室、优雅的钢琴厅、豪华客厅和沙龙、正式餐厅。辅助：三间额外卧室、宾客或员工住宿、第二厨房、中央安全和视频监控系统。地下室：壮观的私人酒窖 – 庄园的真正杰作之一。别墅二 – 当代豪华别墅主宅：三间豪华卧室、底层宽敞的开放式起居区。地下室：专业发廊、按摩和康体室、员工住宿、专为精致餐饮和高端美食设计的专业厨师厨房。别墅三 – 现代娱乐别墅主宅：四间豪华卧室、专属酒吧和起居区、私人电影院、户外厨房和娱乐露台。地下室：室内游泳池、修脚和美甲沙龙。别墅四 – 私人健康别墅一楼：主卧套房、额外的安保/保镖房间。底层：带起居区的设备齐全的厨房、带桑拿浴室和冷水浴设施的私人水疗区。谢赫官邸代表了一个千载难逢的机会，可以获得一座为皇室、超高净值人士和私人家族办公室打造的标志性亚得里亚海庄园。注意：请注意，庄园上方的土地目前正在根据空间城市规划（DPU）进行重新开发，未来将允许建造两座带游泳池的酒店，以及11栋额外的豪华别墅，每栋别墅都设有私人游泳池和壮观的海景。参考号：RE-LB-IRO-SHEIKH1。买方在克罗地亚购买房地产的总额外费用约为房产总成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％）、代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税）、律师费（约1％）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。