都布罗夫尼克25卧室其他

亚得里亚海沿岸绝佳的海滨精品酒店及度假村开发机会！ 该专属海滨地产坐拥200米长的原始亚得里亚海海岸线，占地5.6公顷的非凡私人庄园，是克罗地亚最独特的豪华酒店投资机会之一。 该庄园位于风景如画的群岛中最大的岛屿上，距离历史名城杜布罗夫尼克仅有短暂的私人交通车程，提供了难得的隐私、地中海自然美景以及通往世界最负盛名的豪华旅游目的地之一的直接通道。 该地产目前作为一家超豪华私人庄园运营，非常适合改建为世界一流的精品酒店、豪华养生度假村、私人会员俱乐部或高档酒店综合体，并具有非凡的未来扩张潜力。 该庄园包括四栋独特的豪华别墅、一栋专属员工宿舍以及广泛的生活方式和养生设施，提供超过5000平方米的精致室内空间。庄园被古老的橄榄树林、茂盛的地中海植被和清澈的海景所环绕，营造出宁静、专属和地道亚得里亚海优雅的独特氛围。 该庄园采用与周围景观相协调的层叠式建筑设计，完全围栏且高度安全，将传统地中海特色与精致的现代奢华融为一体。每栋别墅均配有定制内饰、设计师家具、优质材料和先进的智能家居技术。 目前的住宿容量包括25间豪华卧室，非常适合精品酒店运营、VIP疗养、目的地活动、健康旅游或专属使用的豪华租赁。 客人及住客可享有一系列非凡的高级度假村设施，包括： 带反向水流系统的三个游泳池 水力按摩区、瀑布和间歇泉 带全景海景的宽敞日光浴露台 芬兰桑拿和土耳其浴室 蒸汽浴室和冰浴 热带雨淋 美容美发沙龙 按摩及康体设施 健身及休闲区 电影及娱乐休息室 台球室 户外生活方式和休闲基础设施进一步提升了度假体验： 网球场 篮球场 足球场 排球场 多功能运动场 户外夏日厨房和烧烤亭 用于音乐会、私人活动和表演的露天剧场 皮划艇和水上活动 宽敞的车库和储藏设施 庄园的一大亮点是其壮观的私人酒窖，藏有数千瓶优质葡萄酒，主要为著名的克罗地亚品牌，营造出难忘的豪华酒店和美食体验。 该地产还受益于庄园前方的一个私人码头，可供游艇和超级游艇顺畅抵达，同时通过私人交通可轻松抵达杜布罗夫尼克机场。 现有别墅配置 别墅一 – 传统地中海别墅 主人套房 私人办公室/书房 钢琴厅 优雅的休息室和正式餐厅 额外的客人/员工住宿 次厨房 非凡的酒窖 别墅二 – 现代豪华别墅 三间豪华套房 宽敞的开放式起居区 康体及按摩室 专业美容院 员工宿舍 专为精致餐饮和美食设计的专业厨师厨房 别墅三 – 娱乐及生活方式别墅 四间豪华套房 私人电影放映室 酒吧和娱乐休息室 户外厨房和活动露台 室内游泳池 美容及美甲/修脚设施 别墅四 – 健康与隐私别墅 主人套房 安保/保镖住宿 私人水疗区 桑拿和冷水浴设施 开放式厨房和起居区 重要的未来发展潜力 请注意，庄园上方的土地目前正在根据适用的空间城市规划（DPU）进行重新开发，这为未来的大规模扩张创造了难得的机会。 批准的开发概念允许： 建造两家带游泳池的豪华酒店 开发11栋额外的豪华别墅 每栋别墅均设有私人游泳池 整个未来度假区均享有壮观的全景海景 这种非凡的扩张潜力使该地产成为亚得里亚海地区一家标志性的酒店投资项目，有潜力发展成为该地区最负盛名的豪华度假村目的地之一。 该庄园结合了无与伦比的隐私、直接的海滨通道、广泛的现有基础设施和大规模的未来开发可能性，代表了克罗地亚海岸线上千载难逢的收购机会。 Ref: RE-LB-IRO-SH 在克罗地亚购买房地产的买方承担的总体额外费用约为总房地产成本的7％，其中包括：房产转让税（房产价值的3％），代理/经纪佣金（佣金的3％+增值税），律师费（约1％），公证费，法院注册费和官方认证翻译费用。在参观房产之前会签署代理/经纪协议。 房产优势：车库、储藏室、Spa、城市化、现代化