布耶6卧室别墅

独特的住宅和商业地产：别墅+带餐厅的房屋+老房子+建筑用地+带橄榄林和葡萄园的农用地，总面积20,000平方米。 这座梦幻般的房产坐落在一个宁静的环境中，享有绿色景观的美丽全景。 距离村中心1.5公里，距离海边约4公里。 所有设施均已投入运营，目前用于旅游业。 我们自豪地推出一项独一无二的优惠，包括一家家庭酒店、一家知名餐厅以及一处待翻修的石屋庄园，该庄园位于伊斯特拉最风景如画的地区之一——布耶地区。该地区以其丰富的活动而闻名，例如蜿蜒穿过风景的众多步行道和自行车道、著名的伊斯特拉酒庄、当地橄榄油的生产和销售以及绝佳的美食。 房产描述： 这项非凡的优惠包括三栋建筑：一家知名餐厅，拥有多年来荣获众多国内和国际奖项的高品质菜单；一家带游泳池的全新翻修酒店；以及为新业主提供多种可能性的额外石屋建筑。该房产还包括1.5公顷土地，其中一部分被指定为具有进一步开发潜力的建筑用地，另一部分为农用地。此外，还有一个由业主自用的额外私人住宅单元。 餐厅： 餐厅总面积231平方米，设有45个室内座位。得益于众多的石材和木材细节，餐厅散发出优雅与传统的气息。内部设有一个封闭式厨房，非常适合准备各种菜肴，还有一个葡萄酒角。 餐厅设有多个带顶棚的露台，主露台位于建筑前方，可额外容纳80位客人。由于其令人难以置信的全景，从丘陵景观延伸到大海，这个露台几乎是庄园的中心。在一年中的某些时候，甚至可以看到阿尔卑斯山和威尼斯城。除了美景，餐厅还以根据秘密家庭食谱制作的家常菜肴而闻名，这使其获得了奖项，并连续七年被列入米其林和Gault&Millau等著名美食指南。这些特色菜完美地将传统与奢华和独特性融为一体，每年吸引越来越多的满意顾客。 酒店： 餐厅旁边是一座新的酒店，由六个住宿单元组成。 一楼是一间豪华且设备齐全的公寓，设有两间卧室和一个室外部分带顶棚的露台，可欣赏到山丘、大海和阿尔卑斯山的同样迷人景色。 楼上是接待处和两间带私人浴室的宽敞豪华卧室。 顶楼设有三间较大的卧室，每间都配有自己的浴室。 每间卧室都享有美丽的景色和充足的自然光线，增强了奢华和开放的感觉。围起来的庭院内有一个带电解系统的加热游泳池，非常适合在活跃一天后放松身心并欣赏壮丽景色。 附加建筑： 餐厅楼上是业主自用的96平方米的额外私人住宅单元。它可以作为私人住宅，也可以改造成额外的客房或员工宿舍。该庄园还包括三栋并排的石屋，等待翻新，为未来业主提供了进一步扩展和开发房产的机会。 庄园周边： 该庄园坐落在一个小山丘上，占地近2公顷。部分土地被指定为建筑用地，允许进行额外的建设和现有设施的扩建，其余为种植了大量橄榄树和葡萄藤的农用地。使这个庄园与众不同的是它几乎孤立的山丘位置，位于村庄之外，为客人提供了独特性以及最大的宁静和隐私。 附加信息： 由于这是一家家庭经营的餐厅和酒店，现有业主愿意在购买后一年内分享他们的知识和经验，以协助新买家。购买此房产还为您提供了接管训练有素、专业的员工的机会，他们多年来与业主一起努力，为企业建立声誉和提高服务质量，从而大大简化了过渡过程。 该房产以所有设备和技术全套出售。销售包括业主多年来精心开发的既有品牌名称。所有权清晰，单一业主，无任何负担，所有建筑均拥有完整文件。由于拥有建筑用地和三栋石屋，该庄园提供了许多额外的可能性。这是一个成熟的业务，这意味着通过购买它，您将接管一个已在运营且投资回报有保障的业务。 抓住这个机会，成为我们半岛上著名庄园之一的主人，让自己感到惊喜。如需任何其他问题、信息或安排参观庄园、了解其位置和报价，请随时与我们联系。参考号：RE-AB-MI19-37754 在克罗地亚购买房地产的买方承担的额外总费用约为房产总成本的7%，其中包括：房产转让税（房产价值的3%）、代理/经纪佣金（佣金的3%+增值税）、律师费（约1%）、公证费、法院注册费和官方认证翻译费用。代理/经纪协议在参观房产前签署。 房产优势：游泳池、城市化、农业