巴登（Baden）4卧室独栋别墅

宜人的村庄，配有杂货店、面包房、塔帕斯酒吧（tapas bar）、美发店及邮局：距卡尔卡松（Carcassonne，拥有机场的壮丽中世纪古城）仅20分钟车程，距特雷布（Trebes）10分钟，距茹阿雷斯湖（Lake Jouarres）24分钟，距海滩50分钟。 迷人宽敞的单层别墅，建于1993年，保养完好，舒适居住面积190 m²，设有3至4间卧室（其中2间带独立淋浴间及更衣室）、3间浴室/淋浴间、宽敞的客厅、独立全配厨房、洗衣房、办公室，以及一间车库和一栋附属建筑（含双车库或工作室）。整体坐落于3135 m²的精心绿化、悉心维护的壮美地块上，配有游泳池！ 此住宅兼具舒适与宁静，坐拥绝佳环境！ 一层 = 约15 m²带顶门廊入口 + 18 m²大门厅（含衣橱）+ 1.75 m²走廊 + 3.90 m²淋浴间（淋浴、洗手台、坐浴盆）+ 1.47 m²卫生间 + 12.11 m²卧室 + 42.37 m²大客厅（采光极佳，设壁炉插件，可直接通往泳池区）+ 1.69 m²带洗手盆卫生间 + 总面积30 m²主套房（含18.86 m²卧室、4.60 m²浴室（浴缸、洗手盆、坐浴盆）及6.55 m²更衣区）+ 第二间30 m²主套房（含18.92 m²卧室、4.61 m²独立淋浴间（淋浴、洗手台）及6.66 m²更衣室）+ 18.45 m²全配厨房（上下橱柜、内嵌洗碗机、水槽、燃气灶、电烤箱、内嵌冰箱、抽油烟机及通往室外的法式落地窗）+ 8.98 m²洗衣房（多个橱柜提供充足储物空间、上下橱柜、水槽）+ 27.04 m²大车库（电动门、全瓷砖地面）+ 21.71 m²办公室（或额外卧室）。 室外 = 3135 m²精心绿化、悉心维护的壮美地块 + 36.36 m²双车库（或工作室）+ 精美泳池区（四周环绕露台，贝壳型泳池，9x4m，盐水系统）+ 宽阔车道，房屋前方设多个停车位。 其他信息 = 1993年传统工艺建造（别墅保养完好）+ 燃气中央供暖（地下储罐）+ 双层玻璃 + 木质内外百叶窗 + 层高优美 + 冷暖两用空调 + 接入市政排水系统 + 光纤网络接入 + 标准使用年均能耗估算：每年1970欧元至2740欧元。能源均价参照2021、2022及2023年指数（含订阅费）+ 年度房产税3585欧元。 价格 = 464,400欧元（绝佳！宁静环境！） 价格含中介费（由卖方支付）。公证费须另行按现行官方费率支付。有关本房产所面临风险的信息，请访问地理风险网站：georisques.gouv.fr 房产编号：86740 房产面积：190 m² 地块面积：3,135 m² 卧室数量：4 浴室数量：3 参考编号：BT475200EEE 其他特色 可即时入住 最新房源 室外空间 私人停车位/车库 出租潜力 游泳池 露台 含土地/花园