Višnjan'da 3 Yatak Odalı Villa

Porec yakınlarındaki küçük bir Visnjan köyünün merkezinde taş bir güzellik! Toplam alan 130 m². Arsa 332 m². Bu taş villa, 110 m²'si villaya ait ve kalan alan teras ve bahçedeki ek binaya ayrılmış toplam 130 m² yaşam alanı sunmaktadır. Yaşam alanı iki kat üzerine yayılmıştır: zemin kat ve birinci kat. Zemin katta, ferah bir açık alan, tüm aileye yetecek büyüklükte bir yemek odası ve İtalyan üreticiye ait tam donanımlı modern bir mutfak içermektedir. Yemek ve mutfak alanlarından biraz ayrılmış rahat bir oturma odası, işlevsel bir odun sobası ile donatılmıştır. Oturma odasından, misafirleri eğlendirmek veya bir kadeh şarapla rahatlamak için ideal olan daha büyük bir kapalı terasa erişilebilir. Zemin katta ayrıca küçük bir çamaşır odası olarak da kullanılan bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Dahili bir merdiven, üç konforlu yatak odası ve duşakabinli büyük bir banyonun bulunduğu üst kata çıkmaktadır. Ferah odalar, sıcaklık yayan iyi entegre edilmiş, esnek ahşap çatı yapısının yarattığı özel atmosfer ile keyifli bir konaklama sağlamaktadır. Bahçe Tanımı: Villanın arazisi tamamen peyzajlı ve çitlidir, bol yeşillik ve taş detaylarla kolay bakım için tasarlanmıştır. Avlunun merkezinde, suya eşsiz bir renk vermek ve özel bir atmosfer yaratmak için seçilmiş, nadir bulunan büyük boyutlu seramiklere sahip geniş bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Havuz ve güneşlenme alanının yanında, sıcak aylarda dinlenmek için mükemmel olan doğal gölge sağlayan 100 yıllık bir dut ağacı bulunmaktadır. Bahçedeki ek bina, elektrik ve su ile donatılmış olup, kapalı bir yaz mutfağı, saunalı özel spa alanı, spor salonu veya ek depolama alanı olarak potansiyel kullanım sunmaktadır. Mülk ayrıca bahçe erişimli iki ayrı park yeri ve bahçe içinde bir ek park yeri içermektedir. Ek Bilgiler: Yenileme sırasında, villa başlangıçta sahibinin özel ihtiyaçları için yenilendiğinden, her detaya titizlikle dikkat edilmiş, en kaliteli işçilik ve modern çözümler sağlanmıştır. Dikkatle seçilmiş mobilyalar, modern tasarımı İstirya geleneğiyle birleştirerek, sıcak ve konforlu bir iç mekan için geleneksel İstirya taşını modern unsurlarla senkronize etmektedir. Teknik Bilgiler: Her odada akıllı klima. Koridor hariç tüm odalarda elektrikli yerden ısıtma. Tüm pencere ve kapılarda yeni üç katmanlı ahşap doğrama. Mobilyalar dahil satılır. Hemen taşınma mümkün. Temiz tapu, finansal yükümlülük yok ve gerekli tüm belgeler mevcut. Konum Tanımı: Villa, Višnjan yakınlarında, birçok taş ev ve aile villası bulunan sakin bir bölgede yer almaktadır. Üzüm bağları, tarlalar ve Orta İstirya'nın el değmemiş doğası boyunca uzanan, yarımadayı ve tarihi yaşam tarzını keşfetmenin eşsiz bir yolunu sunan popüler Parenzana bisiklet ve yürüyüş parkuruna yakındır. Doğa severler ve aile yaşamı için ideal olan konum, biraz izole olmasına rağmen temel olanaklara yakındır. Višnjan ve Kaštelir, dükkanlar, marketler, balıkçılar, eczaneler, okullar ve daha fazlasını sunan sadece 3 dakikalık sürüş mesafesindedir. Mülk ayrıca, tüm İstirya yarımadasına bağlanan İstirya Ipsilon'una sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde iyi bir konuma sahiptir. Çekici plajları ve çeşitli olanakları ile ünlü Poreč kasabası sadece 19 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bu yenilenmiş taş villa, geleneği ve taş detayları korurken günümüz modern ailesinin ihtiyaçlarını mükemmel bir şekilde karşılamakta, özel bir yatırım için güvenli bir getiri veya huzurlu bir aile evi olarak mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-38269 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Emlak ziyaretinden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern