Vižinada'da 3 Yatak Odalı Villa

Yüzme havuzlu ve panoramik manzaralı Vizinada İstirya Akdeniz evi satılık, kuzeybatı İstirya'da premium bir gayrimenkul fırsatı sunuyor, Adriyatik Denizi'ne 16 km mesafede ve İstirya'da lüks villalar, Motovun yakınında yeni inşa edilmiş evler veya yüksek turizm kiralama potansiyeline sahip yatırım mülkü arayan alıcılar için idealdir. Geniş 1000 m2 arsa üzerinde toplam 186 m2 yaşam alanına sahip bu modern Akdeniz villası, geleneksel İstirya mimarisini çağdaş tasarımla birleştirerek mahremiyet, doğa ve muhteşem açık manzaralar sunuyor ve Hırvatistan'ın premium gayrimenkul pazarında oldukça çekici hale getiriyor. Mülkün 2026 yılında tamamlanması planlanıyor. Vizinada, İstirya'da, Mirna Nehri vadisinin kenarında, deniz seviyesinden 257 metre yükseklikte bir tepede yer alan tarihi ve pitoresk bir belediyedir. Bölge, zengin kültürel mirası, huzurlu atmosferi ve üzüm bağları, zeytinlikler ve yeşil tepeler boyunca uzanan nefes kesici panoramik manzaralarıyla tanınır. 1000 yılı aşkın tarihi ve çevresindeki 27 yerleşim yeri ile Vizinada, İstirya'nın en otantik ve kültürel açıdan zengin destinasyonlarından biridir. Ayrıca gastronomi, şarap üretimi ve zeytinyağı mükemmelliği ile olan bağlantısı nedeniyle uluslararası alanda tanınmakta olup, Hırvatistan'da yaşam tarzı ve yatırım mülkleri için en çok arzu edilen iç bölgelerden biridir. Belediye, Hırvatistan'ın en önemli şarapçılık bölgelerinden biri olarak kabul edilmektedir ve bir milyondan fazla asmadan elde edilen, kendine özgü aromalara ve tatlara sahip ödüllü şaraplar üretilmektedir. Bu güçlü enogastronomik kimlik, korunmuş doğa ve geleneksel yaşam tarzı ile birleştiğinde, Vizinada'yı üst düzey kırsal turizm, bisiklet rotaları, lüks villalar ve butik konaklama projeleri için popüler bir destinasyon haline getirmiştir. Bölge, eşsiz doğal güzelliği ve zamansız Akdeniz atmosferi nedeniyle uluslararası yapımlar için bir film çekim mekanı olarak da kullanılmıştır. Mülk, bu büyüleyici yerleşimin kenarında, üzüm bağları, zeytinlikler ve ormanlık tepelerle çevrili olup, Motovun ve çevresindeki İstirya kırsalına doğru tam bir huzur, mahremiyet ve kesintisiz panoramik manzaralar sunmaktadır. Bu mikro lokasyon, kıyı kasabaları ve turizm merkezlerinin kısa sürüş mesafesinde olmasıyla, inziva ve erişilebilirliğin birleşimi nedeniyle lüks gayrimenkul segmentinde oldukça değerlidir. Villa, doğal peyzaja uyumlu, kısmi taş kaplamalı modern bir Akdeniz rezidansı olarak tasarlanmıştır. Konfor, doğal ışık ve iç mekan dış mekan yaşamına odaklanan işlevsel ve verimli bir düzene sahip iki kat üzerine yayılmıştır. Zemin kat, kapalı bir terasa doğrudan erişimi olan açık konseptli bir mutfak, yemek alanı ve oturma odası içerir ve dış ortamla kesintisiz bir bağlantı oluşturur. Bu katta ayrıca özel banyolu bir yatak odası, misafir tuvaleti, teknik oda ve depolama alanı bulunmaktadır. Birinci katta bir koridor ve her biri kendi özel banyosuna ve kapalı terasa erişimi olan, her seviyeden mahremiyet ve panoramik manzaralar sunan iki ek yatak odası bulunmaktadır. Dış alan, mahremiyeti ve estetik çekiciliği artırmak için tasarlanmış, Akdeniz yeşillikleriyle kaplı ve peyzajlıdır. Güneşlenme alanına sahip bir yüzme havuzu, bahçenin merkezi özelliği olup, İstirya'da rahatlama, eğlence ve lüks yaşam tarzı için mükemmel bir ortam yaratır. Doğal çevre, açık manzaralar ve mimari tasarımın birleşimi, bu mülkü hem özel kullanım hem de üst düzey turizm kiralama için oldukça uygun hale getirmektedir. Vizinada ve Motovun yakınlarındaki olağanüstü konumu, modern yapısı, panoramik manzaraları ve güçlü yatırım potansiyeli ile havuzlu bu Akdeniz villası, İstirya'da lüks bir aile evi, Hırvatistan'da tatil mülkü veya büyüyen kırsal turizm ve lüks kiralama pazarında karlı bir yatırım arayan alıcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ref: RE-U-36625 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Bahçe, Modern