Valtura, Ližnjan'da 5 Yatak Odalı Villa

Toplam 530 m² iki villa, güzel bir havuz ile, 7261 m² büyük bir arsa üzerinde - Istria'nın yeşil cennetinde Valtura bölgesinde! İlk ev (ana ev) 530 m² olup, yaşamak veya turistlere kiralamak için kullanılabilecek 4 ayrı daireden oluşmaktadır. Her dairenin kendi banyo ve yatak odası vardır. Evde toplam 5 yatak odası ve 4 banyo, 2 kiler, depo, bodrum ve kendi tavernası bulunmaktadır. Evdeki ısıtma klima ve gaz ile sağlanmakta, bazı odalarda yerden ısıtma bulunmaktadır. Evin çatısına güneş panelleri kurulmuş olup, yenilenebilir enerji kaynaklarından yararlanılarak evde enerji tasarrufu sağlanmaktadır. Evin yanında şu anda atölye olarak kullanılan geniş bir bina bulunmakta, bir gün büyük bir garaj veya hatta üçüncü bir eve dönüştürülebilir. Birinci katta iki daire bulunmaktadır. Bir daire şu anda yenilenmekte ve dekore edilmekte olup, kendi yatak odası, banyo, oturma odası ve mutfak ile inşaat aşamasında olan terasına sahiptir. İkinci daire tamamen mobilyalı olup, bir yatak odası, banyo, galeri, mutfak ve oturma odası ile ayrı bir terasından oluşmaktadır. Evin yanında küçük futbol kale, voleybol ağı ve yüzme havuzu bulunan geniş bir peyzaj alanı vardır. İkinci ev inşaat aşamasında olup, şu anda yüksek roh bau aşamasında olup, planlanan boyutu 82 m²'dir. Ev 30 m² büyük bir terasla, oturma odası, mutfak, kazan dairesi, üç yatak odası, bir banyo ve bir tuvalete sahip olacaktır. Ev klima ve yerden ısıtma ile ısıtılması planlanmaktadır. Evin yanında zaten bir septik tank inşa edilmiş olup, yıllarca boşaltılmasına gerek kalmayacaktır. Bu evin inşaatı yeni başlamış olsa da, üzerinde çalışmalar devam edecektir. Bu giriş kattan oluşan ev, ağaçlar ve doğa tarafından çevrili, mahrem konumunda idillik bir yerde yer aldığı için aile yaşamı veya turistlere kiralamak için harika bir potansiyele sahiptir. Bu ev, ana evin yardımcı bir nesnesi olarak değerlendirilebilir. Evlerin etrafındaki toplam arsa alanı yeşillik içinde 7261 m²'dir. Bu izole mülk kendi huzuru, doğası ve izolasyonuna sahip olup, yine de tüm gerekli tesislere yakındır (Pula şehri sadece 15 km uzaklıktadır). Sessizlik içinde çevrili olup, aile yaşamı ve turistlere kiralamak için harika bir potansiyele sahiptir ve arsa büyüklüğü nedeniyle agro-turizm geliştirilmesi, at yetiştiriciliği veya başka herhangi bir hayvan yetiştiriciliği için de kullanılabilir. Avusturya ve Almanya'da zorunlu aşılamaya ilişkin perspektif izlenerek, birçok alıcı 2021'in sonlarında Hırvatistan'da kalıcı konaklama için ev bulmamızı isteyerek bizimle iletişime geçmiş, çünkü Hırvatistan'a sonsuza kadar veya en azından en yakın 3-5 yıl için taşınmak istiyorlar. İyi bağlantı, ılıman iklim, makul gayrimenkul fiyatları, düşük nüfus yoğunluğu Hırvatistan'ı gizlilik ve özgürlük arayan alıcılar için mükemmel bir seçim yapmaktadır. Şimdiye kadar en popüler sorgulamalar Porec çevresi, Rovinj bölgesi ve Pula bölgesindeki mülkler için olmuştur. Alıcılar gaz, yerden ısıtma veya şömine ile kış ısıtmasına sahip, yazın klima ile donanmış, etrafında biraz arsa bulunan 2-3-4 yatak odalı ev arıyor. Ve bu, bu gereksinimleri karşılayan ve Hırvatistan'da yılda 365 gün geçirmek için mükemmel olabilecek bir mülk örneğidir. Aynı zamanda geliştiriciler için bir rehber niteliğinde olup, en yakın yıllarda talep gören konaklama türünü göstermektedir. Gayrimenkul piyasası Hırvatistan'da uygun ısı ve ses yalıtımı, garajlar, depo alanları, çevrimiçi çalışan kişiler tarafından ev ofisi olarak kullanılabilecek bazı çalışma odaları, geleneksel konobaları/tavernları değiştirebilecek bazı çalışma odaları veya stüdyolar ile yeni kaliteli villalara ihtiyaç duymaktadır. Hırvatistan'daki görkemli tatil villası artık bir kale, sağlam bir ev haline gelmesi gerekiyor. Hırvatistan'a Taşınma, gayrimenkul piyasasında yeni bir eğilim olup, kıyı boyunca gayrimenkul satışlarının yeni bir motoru haline gelmektedir. Ref: RE-U-38170 Hırvatistan'da gayrimenkul satın alan Alıcı tarafından karşılanacak toplam ek giderler mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve buna şunlar dahildir: gayrimenkul devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acenta/aracılık komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi sertifikalı çeviri giderleri. Acenta/aracılık sözleşmesi mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme havuzu, Depo, Yerden ısıtma