Umag'da 5 Yatak Odalı Villa

Umag bölgesindeki 5***** yıldızlı tatil köyünde çatı yüzme havuzlu lüks villa! İnşaat tamamlandı! İpotek/finansman imkanı var! Fiyat mobilya, ekipman, otopark ve KDV dahil olarak belirlenmiştir. Şirket olarak alırsanız - KDV'siz olacaktır. Slovenya sınırına sadece birkaç km mesafede, Piran körfezi ve Portoroz'a bakan harika konum! İnşaat çalışmaları Haziran 2022'ye kadar tamamlandı. Tesis şu anda faaliyette! Villalar toplam alana sahiptir ve 5 yatak odası, 5 banyo, 2 araçlık garaj, çatı özel sonsuzluk havuzu sunarak 8 kişiye kadar konaklama imkanı sunmaktadır. Villa çok katlıdır (5) ve asansörlüdür. 102 m²'lik 1. Kat, konuk resepsiyonları için taverna/konoba, banyo, depolama alanı, şarap mahzeni, oyun odası sunmaktadır. 86 m²'lik 2. Kat, 2 araçlık garaj, misafir yatak odası ve banyosu, hol, teknik alanlar sunmaktadır. Yaklaşık 102 m²'lik 3. Kat, ebeveyn banyolu üç yatak odası, teras, hol, depolama alanı sunmaktadır. 102 m²'lik 4. Kat, yemek alanı ve mutfak alanı içeren salon, ebeveyn banyolu yatak odası, misafir tuvaleti, teras sunmaktadır. 47 m²'lik 5. Kat, açık yemek alanı, tuvalet, güneşlenme alanı ve 29 m²'lik yüzme havuzu sunmaktadır. Tesis kompleksinin 5***** yıldızlı altyapısı şunları içerecektir: 7/24 üst düzey konsiyerj hizmeti sağlıklı yaşam ve spa merkezi çatı sonsuzluk havuzu fitness stüdyosu harika panoramik deniz manzaralı, Slovenya manzaralı çatı gurme restoranı bahçe açık yüzme havuzları bahçe restoranları ve kafeleri (İtalyan mutfağı restoranı, Steakhouse vb.) çocuklar için havuzlar, oyun alanları ve diğer olanaklar yaklaşık 200 metre uzaklıkta güneşlenme terası bulunan plaj 18 delikli golf sahası NOT: bakım fiyatı metrekare başına 4 Euro + KDV'dir (aylık) yedek fiyatı metrekare başına 0,50 Euro'dur (aylık) yüzme havuzlarına erişim ücretsizdir, havlu, şezlong, şemsiye ücrete tabidir spor salonuna giriş ücretsizdir sağlıklı yaşam alanına yıl sonuna kadar giriş ücretsizdir kiralama havuzu için bir sonraki sezonun koşullarını açıklamak üzere bir toplantı ayrıca duyurulmalıdır. her mülkün su, elektrik, ısıtma için kendi ölçüm cihazı vardır ve bu mal sahibine faturalandırılacaktır. Daire/villa alımlarının finansmanı için özel ipotek teklifi Bireysel özel şahıslar/alıcılar için AB'de geliri olan AB mukimlerine ipotek verilebilir. Kredi vadesi: maks. 30 yıl Ödeme: aylık taksitler (kredi ve faizler) Öz sermaye: mülk değerinin en az %30'u Teminat: gayrimenkul ipoteği, teminat değerinin %70'ine kadar kredi Slovenya'da düzenli geliri olan hesap açılması zorunludur Zamanlama: kredi, öz sermaye ödendikten sonra, atanmış bankada hesap açıldıktan sonra, satın alınan mülk için kullanım izni alındıktan sonra verilir. Faiz oranları sabit veya değişken olabilir: sabit oranlar 1-10 yıl – %1,7 11-20 yıl – %2,1 değişken oranlar 1-10 yıl – 6 aylık Euribor + %1,35 11-20 yıl – 6 aylık Euribor + %1,50 21-30 yıl - 6 aylık Euribor + %1,60 Maliyetler ve ücretler: onay ücreti: 980 eur noter masrafları değerleme – ücretsiz Gerekli belgeler: pasaport fotokopisi istihdam belgesi 2019, 2020 gelir beyanı borç durumu beyanı banka hesap özeti ek belgeler istenebilir Kurumsal alıcılar için Hırvat veya AB şirketlerine ipotek finansmanı sağlanabilir. Kredi vadesi: maks. 12 yıl Ödeme: üç aylık eşit kredi taksitleri Faiz oranı: 6 aylık Euribor + %3, üç aylık faiz ödemesi Öz sermaye: mülk değerinin en az %30'u; gayrimenkul satın alma ve mülkü kiralama amacıyla kurulan ve tek geliri bu olan SPV durumunda %50 Uygun kredi uygunluğu ve nakit akışı gereklidir. Teminat: gayrimenkul ipoteği, teminat değerinin %70'ine kadar veya SPV durumunda %50 kredi Slovenya'da düzenli geliri olan hesap açılması zorunludur (veya SPV hesabı). Zamanlama: kredi, öz sermaye ödendikten sonra, atanmış bankada hesap açıldıktan sonra, satın alınan mülk için kullanım izni alındıktan sonra verilir. Maliyetler ve ücretler: onay ücreti: %0,5 yönetim ücreti: yıllık ödenmemiş kredi bakiyesinin %0,1'i noter masrafları değerleme – ücretsiz Lütfen sorgulama yapmaktan çekinmeyin. Ref: RE-AB-V-99 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul devir vergisi (%3 değer üzerinden), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları dahil olmak üzere toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Garaj, Yüzme Havuzu, Depo, Spor Salonu, Spa, Asansör