Umag'da 8 Yatak Odalı Diğer

İSTRİA'DA DENİZE SADECE 130 METRE MESAFEDE OLAĞANÜSTÜ YATIRIM FIRSATI Batı İstria'nın en gözde sahil bölgelerinden birinde, denize ve güzel plajlara sadece 130 metre mesafede yer alan Zambratija'daki bu olağanüstü 3*** mülk, mevcut bir konut binasını, büyük bir geliştirme arazisini ve daha fazla inşaat için üstün potansiyeli birleştiren nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İstria kıyısındaki en çekici yerlerden biri olan Umag yakınlarında bulunan mülk, lüks bir konut projesi, butik turizm geliştirme veya özel bir Akdeniz malikanesi için ideal bir temel sunmaktadır. Mülk, yaklaşık 900 m²'lik inşaat alanı ve yaklaşık 1.100 m²'lik güzel düzenlenmiş özel bahçe alanından oluşan yaklaşık 2.000 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulmuştur. Konum, arazi büyüklüğü, denize yakınlık ve geliştirme olanaklarının birleşimi, burayı Zambratija ve Umag bölgesinde şu anda mevcut olan en ilginç yatırım fırsatlarından biri haline getirmektedir. Bu mülkün en büyük değeri, imar parselinin geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Mevcut evin yanı sıra, her biri dört daireli iki bina olarak tasarlanan toplam sekiz daireli iki ek konut binasının inşaatı mümkündür. Parselde gerekli tüm altyapı mevcut olup, gelecekteki binaların kamu yolundan bağımsız girişi bulunmaktadır ve üst kat daireleri çekici deniz manzaralarından faydalanacaktır. Mevcut müstakil ev, her biri yaklaşık 130 m² olan üç kat üzerinde dağıtılmış yaklaşık 390 m² brüt yaşam alanına sahiptir. Mülk, gelecekteki sahibinin, özel konut kullanımı, tatil daireleri veya karlı bir turizm projesi olsun, mevcut yapıyı bireysel ihtiyaçlara göre uyarlamasına olanak tanıyan mükemmel bir esneklik sunmaktadır. Yaklaşık 130 m²'lik zemin kat, yenileme için hazırlanmıştır ve bir veya daha fazla bağımsız konut birimi veya daireye dönüştürülebilir. Yine yaklaşık 130 m² olan birinci kat, sahibinin tercihlerine göre ek daireler veya geniş yaşam alanları oluşturmak için ek potansiyel sunmaktadır. İkinci kat, tamamen yenilenmiş ve hemen yaşanabilir bir daireye sahiptir. Mevcut yerleşime göre, bu geniş daire yaklaşık 137 m² kullanım alanına sahip olup, giriş merdiveni, antre alanları, mutfak ve yemek alanı ile bağlantılı cömert bir açık plan oturma odası, bir banyo ve iki konforlu yatak odası içermektedir. Daire, çok geniş bir açık yaşam konsepti, büyük yatak odaları, mükemmel doğal ışık ve fonksiyonel bir yerleşim ile karakterize edilir, bu da onu rahat aile yaşamı ve birinci sınıf turistik kiralama amaçları için uygun hale getirir. Cömert iç boyutlar, standart bir tatil dairesinden ziyade gerçek bir Akdeniz rezidansı hissi vermektedir. Ana evin yanında, yaklaşık 50 m²'lik kısmen inşa edilmiş bir yardımcı bina da bulunmaktadır ve bu da ek olanaklar sunmaktadır. Gelecekteki planlara bağlı olarak, misafir dairesi, sağlıklı yaşam alanı, yaz mutfağı, depolama alanı veya mülkün genel değerini artıran başka bir kullanışlı tesis olarak tamamlanabilir. Ek imar arazisinin geliştirme potansiyeli yatırımcılar için eşsiz bir fırsat yaratmaktadır. Zambratija'da denize yakın sekiz yeni daire inşa etme olasılığı, mevcut ev ve ek tesislerle birleştiğinde, eksiksiz bir turizm kompleksi, butik apartman rezidansı veya özel bir Akdeniz gayrimenkul geliştirme projesi oluşturulmasına olanak tanır. Zambratija, berrak Adriyatik Denizi, güzel plajları, rahat Akdeniz atmosferi ve Umag'a yakınlığı ile bilinen İstria'nın batı kıyısındaki en çok aranan yerlerden biridir. Bölge, restoranlar, kafeler, mağazalar, spor tesisleri, parklar ve rahat yıl boyunca yaşam veya başarılı turizm operasyonları için gerekli tüm hizmetler dahil olmak üzere mükemmel altyapı ve olanaklar sunmaktadır. Mülk, konumu, büyüklüğü ve yatırım potansiyelinin olağanüstü kombinasyonu ile öne çıkmaktadır: denize sadece 130 metre, yaklaşık 2.000 m² arazi, yaklaşık 390 m²'lik mevcut ev, yenilenmiş ve kullanıma hazır daire, ek daireler yaratma imkanı, yardımcı bina ve sekiz yeni deniz manzaralı daire inşa etme potansiyeli. Mevcut bir konut mülkü ile önemli geliştirme olanaklarının nadir kombinasyonu sayesinde, bu, İstria'da değerli gayrimenkul arayan yatırımcılar, geliştiriciler ve özel alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Vizyon ister lüks bir apartman kompleksi, ister butik bir konaklama projesi, ister Adriyatik Denizi yakınında özel bir aile malikanesi olsun, bu Zambratija mülkü, Hırvatistan'ın en çekici sahil lokasyonlarından birinde olağanüstü uzun vadeli potansiyel sunmaktadır. Ref: RE-AB-MAR-Umag Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır ve şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depo, Spa, Bahçe, Müstakil, İmarli