Tinjan'da 4 Yatak Odalı Villa

Tinjan yakınlarında, Poreč ve Adriyatik kıyısına sadece yirmi dakika mesafede, huzurlu yeşil bir ortamda yer alan modern villa, çağdaş lüksü İstirya cazibesiyle mükemmel bir şekilde harmanlamaktadır. Yeni inşa edilen bu mülk, inşaat kalitesi, stil ve işlevselliğe olağanüstü bir özenle tasarlanmıştır. İyi planlanmış yerleşimi ve kapsamlı dış mekan olanakları ile bir aile evi, lüks bir tatil yeri veya turistik kiralama için cazip bir yatırım olarak idealdir. Toplam 220 m² net kullanılabilir alana sahip villa iki kat üzerine kuruludur ve her biri kendi modern ebeveyn banyosuna sahip dört geniş yatak odası sunmaktadır. Zemin katta misafir tuvaleti ve çamaşır alanı bulunan bir yardımcı oda bulunurken, üst katta ayrı bir çamaşır odası bulunmaktadır. Evin kalbinde, oturma odası, mutfak ve yemek alanını birleştiren, geniş cam duvarlar ve 2.7 metre tavan yüksekliği ile zenginleştirilmiş 60 m²'den fazla aydınlık ve havadar bir yaşam alanı bulunmaktadır. İç mekanlar, dekoratif taş duvarlar, cam korkuluklu meşe kaplı mikrosement merdivenler ve üst düzey kaplamalar dahil olmak üzere modern ve Akdeniz tasarımının rafine bir karışımını sergilemektedir. Bir ısı pompasıyla çalışan yerden ısıtma, serin aylarda konfor sağlarken, yaşam alanlarındaki gizli kanallı soğutma ve yatak odalarındaki klima yıl boyunca hoş bir sıcaklık sağlar. Elektrik tesisatları, ekstra kolaylık sağlamak için cam dokunmaya duyarlı anahtarlar ve uzaktan kumandalarla donatılmıştır. Toplam 1.293 m²'lik arazi parçasının bir parçası olan dış mekan, dinlenme ve eğlence için tasarlanmıştır. Seramik mozaik karolarla kaplı ve kendi ısı pompasıyla donatılmış 60 m²'lik yüzme havuzu, epoksi reçine içinde kumlu dokuya sahip bir "kuru plaj" ile çevrilidir. Havuzun yanında, açık havada yemek için mükemmel olan yazlık mutfak ve barbekü içeren kapalı bir teras bulunmaktadır. 120 m²'lik çok fonksiyonlu bir spor sahası basketbol, voleybol veya padel seçenekleri sunmaktadır. Peyzajlı bahçe küçük bir meşe korusu ve otomatik sulama sistemi içermekte, 1,5 metre yüksekliğinde, 50 metre uzunluğunda taş duvar ise mahremiyeti sağlamaktadır. Dikkatlice yerleştirilmiş dış aydınlatma, akşamları mülkün ambiyansını güçlendirmektedir. Villa ayrıca parke taşları ve seramik karolarla tamamlanmış, iki araçlık kapalı bir otopark alanı içermektedir. Tüm dış cam duvarlar, minimum çerçeveler ve üçlü camlama ile yüksek kaliteli alüminyumdan (URBAN modeli) yapılmıştır ve tüm yatak odası ve banyo pencerelerinde entegre sineklikler bulunmaktadır. Bu mülk, mahremiyet, lüks ve doğayla bağlantının olağanüstü bir dengesini sunarak İstirya emlak piyasasında nadir bir fırsat haline gelmektedir. Ref: RE-U-40044 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur; bu tutar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern