Tinjan'da 3 Yatak Odalı Villa

Tinjan & Poreč Yakınında Satılık Özel Tuzlu Su Havuzlu Modern İstirya Villası, Denize 8 km! Tinjan, İstirya yakınında satılık bu yepyeni modern villada otantik bir İstirya inzivası keşfedin. Zamansız İtalyan mimarisi ve geleneksel İstirya işçiliğinden ilham alan bu 127,66 m² müstakil ev , sakin zeytinlikler ve üzüm bağlarıyla çevrili dokuz butik villadan oluşan özel bir konut sitesinde yer almaktadır. 3 ebeveyn banyolu yatak odası , özel tuzlu su havuzu ve kesintisiz dış mekan yaşamı sunan bu mülk, Poreč yakınında kalıcı bir konut, lüks bir tatil kaçamağı veya yüksek getirili bir tatil kiralama yatırımı için olağanüstü bir seçimdir. Ana Mülk Özeti Konum: Tinjan yakınında sakin köy (Orta İstirya), Poreč & plajlara 20 dakika sürüş mesafesi Mülk Tipi: Yeni Bir Geliştirme Projesinde Modern Müstakil Villa Toplam Villa Alanı: 127,66 m² (Zemin Kat: 73,73 m² | Birinci Kat: 53,93 m²) Yatak Odası: 3 (Hepsi Ebeveyn Banyolu) Banyo: 3 Ebeveyn Banyolu Banyo + 1 Misafir Tuvaleti Yüzme Havuzu: Elektroliz Sistemi ve Güneşlenme Teraslı Özel Tuzlu Su Havuzu Isıtma ve Soğutma: Elektrikli Yerden Isıtma + Tüm Odalarda Klima + Odun Sobası Bahçe: Otomatik Sulama Sistemi ile Peyzajlı ve Tamamen Çitli Arsa Otopark: 2 Özel Tahsisli Otopark Alanı Durum: Anahtar Teslim Satış (Eşyasız) Statü: İnşaat Halinde — Son aşamada yatırımcı ile özelleştirme seçenekleri mevcut Beklenen Tamamlanma: Şubat 2027 Detaylı Villa Yerleşim Planı Zemin Kat (73,73 m²) Karşılama Giriş Holü: Geniş, güneşli açık plan yaşam alanına açılır. Yaşam & Yemek Alanı: Rahat bir odun sobası ve doğrudan havuz terasına açılan büyük tavandan tabana cam sürgülü kapılara sahiptir. Modern Mutfak: Kapalı bir dış terasa erişimi olan işlevsel entegrasyon — Akdeniz tarzı açık havada yemek için idealdir. Zemin Kat Ana Süit: Ebeveyn banyolu ve doğrudan bahçe erişimli 1 geniş yatak odası. Misafir İmkanları: Ana fuayeden ayrı misafir tuvaleti. Birinci Kat (53,93 m²) İki Özel Yatak Odası: İç merdivenle erişilebilen, her ikisi de özel ebeveyn banyolarına sahiptir. Ortak Güneşlenme Terası: Üst kattaki her iki yatak odası da bahçe ve çevredeki yeşilliklere bakan ortak bir üst kat terasına açılmaktadır. Dış Mekan Yaşamı & İmkanlar Özel Tuzlu Su Yüzme Havuzu: Çevresi taş döşeli güneşlenme terası ile çevrili, çevre dostu tuz elektroliz filtreleme sistemi kullanan modern havuz. Akdeniz Bahçesi: Otomatik sulama sistemi ile donatılmış, bakımı kolay, güzel peyzajlı, tam çitli avlu. Otopark: İki adet belirlenmiş yerinde otopark alanı. Premium Özellikler & Altyapı Konfor & Enerji Verimliliği: Tüm mekanlarda elektrikli yerden ısıtma ve multi-split klima. Anahtar Teslim Bitiş: Yüksek kaliteli malzemelerle tamamen bitmiş olarak teslim edilir (mobilya paketleri ayrıca mevcuttur). Esnek Kişiselleştirme: Yatırımcılar, inşaatın son aşamasında alıcıların belirli iç bitirme detaylarını seçmelerine izin verir. Vergi Notu: Mülk KDV'ye tabidir. Tinjan, Orta İstirya'da Seçkin Konum İstirya gastronomisinin ve geleneksel mimarisinin kalbi olan Tinjan yakınında sakin bir köyde yer alan bu villa, kolaylıktan ödün vermeden tam bir kırsal huzur sunmaktadır: Sahil Yakınlığı: Mavi bayraklı plajları, tarihi UNESCO miras alanları ve canlı yemek sahnesiyle tanınan Poreč 'e sadece 20 dakikalık sürüş mesafesi. Açık Hava Yaşam Tarzı: Bisiklet parkurları, yürüyüş yolları, ünlü yerel şarap imalathaneleri ve zeytinyağı tadım odaları ile çevrilidir. Yatırım Potansiyeli 3 ayrı ebeveyn banyolu yatak odası, üst düzey olanaklar ve İstirya'nın önde gelen turistik yerlerine yakınlığı ile bu villa, tatil kiralamaları veya Hırvatistan'da lüks bir özel sığınak için birinci sınıf bir anahtar teslim yatırım olarak hizmet vermektedir. Detaylı kat planları, fiyat bilgileri almak veya özel bir saha ziyareti planlamak için bugün bize ulaşın! Ref: RE-U-50499 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyon ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlak/komisyon sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İmarli, Modern