Štinjan, Pula'da 3 Yatak Odalı Villa

Yüzme havuzu ve harika manzaralı harika çatı terası bulunan Štinjan, Pula'da modern villa! İnşaat 2023 yılında tamamlanmıştır. Ev, iki kata yayılmış toplam 156m2 yaşam alanına sahiptir. Zemin kat, güneşli ve havadar bir alana açılan küçük bir giriş holü ile tamamen açık konseptli bir alana sahiptir. Bu alan, ada mutfaklı modern, lüks bir mutfak, tüm aile için ideal bir yemek odası ve iyi entegre edilmiş geniş bir oturma odası içermektedir. Tüm alan, havuzlu arka bahçeye bakan ve erişim sağlayan manzaralara sahiptir. Ayrıca zemin katta bir depolama odası, çamaşır odalı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. İç merdivenler bizi villanın birinci katına çıkarmaktadır; burada üç geniş yatak odası, iki banyo ve bir balkon bulunmaktadır. Her yatak odasının, 70m2'lik çatı terasına çıkan merdivenlerin de bulunduğu dış kapalı terasa kendi çıkışı vardır. Bu çatı terası, manzaranın ve köyün geri kalanının panoramik manzarasını sunmaktadır. Aynı çatı terasında, oturma alanları ve su, elektrik ve drenaj altyapısı bulunan bir pergola bulunmaktadır. Sahibi tarafından özel kullanım için seçilmiş modern ve zarif mobilyalar ve birinci sınıf cihazlarla donatılmış olmasının yanı sıra, bu villada yerden ısıtma da bulunmaktadır. 400m2'lik arka bahçe, 2 ila 3 araç için geniş otopark alanı, zeytin ağaçlarıyla bol doğal yeşillik ve sıcak yaz günleri için ideal güneşlenme alanına sahip 40m2'lik bir havuz sunmaktadır. Bu mülk, şehir gürültüsünden uzakta, ancak çok sayıda plaja, gezinti yoluna ve çeşitli ek olanaklara yakın, konforlu ve güvenli bir aile yaşamı için ideal bir seçimdir. Ayrıca turistik kiralamalar yoluyla garantili getiri ile mükemmel bir gayrimenkul yatırım fırsatı temsil etmektedir. Ref: RE-U-25261 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan ek masraflar toplamda gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (değerin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Çatı terası, Yüzme havuzu, Depolama, Yerden ısıtma, Modern