Svetvinčenat'ta 2 Yatak Odalı Villa

SVETVINČENAT – Orta Hırvatistan'ın kalbinde yaklaşık 3 hektarlık arazi üzerinde geniş İstirya emlakı! Deniz seviyesinden 310 metre yükseklikte kayalık bir plato üzerine kurulu büyüleyici bir Rönesans kasabası olan Svetvinčenat'ın pitoresk çevresinde, bu geniş İstirya emlakı, geliştirme potansiyeli olan eşsiz bir kır mülküne sahip olma fırsatı sunuyor. Svetvinčenat, Hırvatistan'ın en güzel Rönesans meydanlarından biri ve olağanüstü korunmuş ortaçağ Morosini-Grimani Kalesi ile ünlüdür, bu da onu doğal güzelliği, kültürel mirası, etkinlikleri ve yeme-içme turizmi ile bilinen oldukça çekici bir destinasyon haline getirmektedir. Kasabaya yakın sakin kırsal alanda yer alan bu emlak, tek bir birleşik mülk oluşturan yaklaşık 3 hektarlık çayır ve otlaklara yayılmaktadır. Arazide yenilenmiş bir taş ev, bir ahır, yer üstü yüzme havuzu ve yaklaşık 320 m²'lik toplam inşaat alanına sahip ek bir taş harabe bulunmaktadır. Mülk, otantik İstirya karakterini modern işlevsellikle harmanlayarak, gelişen İstirya emlak piyasasında hem mahremiyet hem de uzun vadeli değer sunmaktadır. Orijinal taş ev, mimari mirasını koruyarak çağdaş tasarım öğeleri eklenerek özenle restore edilmiştir. Sonuç, geleneksel İstirya taş yapısı ve modern yaşam standartlarının zamansız birleşimidir. İç mekan üç kata yayılmış olup, davetkar ve zarif bir atmosfer yaratan sıcak ahşap öğeler, doğal taş detaylar ve rustik tarzda mobilyalarla yıl boyunca konforlu yaşam için tam olarak uyarlanmıştır. Zemin katta galeri alanlı geniş bir oturma odası, mutfağa bağlı bir yemek odası, bir ev ofisi, bir misafir tuvaleti ve bir depolama odası bulunmaktadır. Birinci katta iki yatak odası ve bir banyo bulunurken, çatı katı yeni sahibinin tercihlerine göre ek yatak odaları, stüdyo veya dinlenme alanı olarak özelleştirilebilecek ek alan sunmaktadır. Tüm emlak tam çitlerle çevrili ve özenle bakımlıdır, mahremiyet ve güvenliği sağlamaktadır. Özellikle değerli bir özellik, arazinin 3.767 m²'sinin belirlenmiş bir konut inşaat alanı içinde yer almasıdır, bu da ek bina geliştirme imkanı sunmaktadır (ruhsatsız ahır binası alanında). Bu, konut kapasitesini genişletmek, ek konaklama birimleri geliştirmek veya butik bir kırsal turizm projesi oluşturmak olsun, mülkün yatırım potansiyelini önemli ölçüde artırmaktadır. Svetvinčenat yakınlarındaki bu İstirya kır emlakı, İstirya'da geliştirme potansiyeli olan arazi arayan yatırımcılar ve ormanlar, üzüm bağları ve açık manzaralarla çevrili özel bir kır evi arayan aileler için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Miras mimarisini, geniş araziyi ve inşaat olanaklarını birleştiren mülk, Hırvatistan'ın en otantik bölgelerinden birinde hem yaşam kalitesi hem de uzun vadeli emlak değeri sunmaktadır. Not: Ruhsatlandırma tamamlanmış olup, tüm binalar (ev, at ahırı, odunluk, kapalı otopark) ruhsatlıdır, sadece tüm ruhsatlı binaların kadastro ve tapu siciline tescil edilebilmesi için mülkiyet devrini bekliyoruz. Ref: RE-U-45590 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, İmarli, Taş ev, Modern