Sveta Jelena, Mošćenička Draga'da 5 Yatak Odalı Villa

Muhteşem deniz manzaralı Sveta Jelena, Mošćenička Draga'da lüks 5***** villa! Panoramik deniz manzaralı ve yüzme havuzlu bu modern tasarım villa, 2400m2'lik geniş bir peyzajlı bahçe üzerine kurulmuştur. Villa, Brseč ve Mošćenička Draga'yı birbirine bağlayan yolun deniz tarafında yer almaktadır. Tanınmış bir Hırvat mimar ekibi tarafından tasarlanmış ve yerel İstirya unsurlarıyla modern mimaride tanınmış bir İstirya tasarımcısı tarafından dekore edilmiş ve döşenmiştir. Giriş holü, kütüphane, yemek odası ve büyük bir oturma odasından oluşan, hepsi galeri ve misafir tuvaleti manzaralı tek bir açık alanda yer almaktadır. üst katta ise her biri kendi banyosuna sahip beş yatak odası bulunmaktadır. Her odanın denize bakan kendi terası ve spor odası vardır. Isıtma ve soğutma, ısı pompası ve güneş panelleri aracılığıyla düşük enerjili yerden ısıtma ve soğutma ile düzenlenmektedir. Güzel peyzajlı bahçede, teraslar, bir köşk ve yaz toplantıları için barbekü alanı ile çevrili otomatik havuz teknolojisine sahip 40m2'lik bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Villa, minimum değişiklikle kolayca iki bağımsız konut birimine ayrılabilecek şekilde tasarlanmıştır. Villa, 2359 m2'lik bir alana 2023 yılında tamamlanmıştır. Denizin ve çevredeki adaların güzel manzarasına sahip güzel bir konum. Proje, tanınmış bir Hırvat mimar ekibi tarafından oluşturulmuş ve kaliteli malzemelerden yapılmıştır. Mimarların fikri, modern bir evi yerel İstirya unsurlarıyla birleştirmekti ve bu gerçekleştirildi. Ana avantajlar: - Ev: 500 m/2 - Yüzme havuzu: 40 m/2 - Teknik havuz odası: 20 m/2 - Şarap mahzeni - taverna/ spor salonu - sağlıklı yaşam alanı: 100 m/2 - Bahçe: 2358 m/2 Bina şunlardan oluşmaktadır: - En-suite banyolu ve özel teraslı veya balkonlu 5 yatak odası - Tüm odalar deniz manzaralıdır - Galeri / mutfak / oturma odası / yemek odası tek bir odada birleşiktir (açık konsept) - Galeri/kütüphane - Misafir tuvaleti - Ekipmanlı spor odası - sağlıklı yaşam alanı - 3 depolama odası - Mutfak şunları içerir: gıda merkezi, şarap soğutucu, indüksiyonlu ocak, XXL bulaşık makinesi, buharlı pişirici, fırın, mikrodalga fırın Teknik bilgiler: - Isıtma/soğutma ısı pompası ve güneş panelleri ile - Otomatik havuz teknik alanı - Video gözetimi - Elektrik / Su / İnternet bağlantısı - Enerji sertifikası: A Kesinlikle lüks bir aile yaşamı için güzel bir mülk, aynı zamanda seçkin turizm şeklinde bir yatırım olarak da uygundur. Bu bölgedeki emlak fiyatları yükseliyor, kiralama doluluğu mükemmel, bu da %5 ila %10 arasında bir yatırım getirisi sağlamış ve yabancı yatırımcıları çekmiştir. Ref: RE-U-23307 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depo, Spor salonu, Spa, Yerden ısıtma, Bahçe, İmar, Modern