Savudrija'da 4 Yatak Odalı Villa

Savudrija, Umag – Çağdaş Müstakil Lüks Villa | 281 m², Havuz, Wellness ve Korunaklı Deniz Manzaralı, denize sadece 2 km uzaklıkta! Istria sahilinde seçkin bir mimari şaheser mi, yoksa üst düzey lüks bir kiralık yatırım mülkü mü arıyorsunuz? Umag’ın Savudrija bölgesinde yer alan bu olağanüstü müstakil modern villayı keşfedin; 668 m²’lik peyzajlı arsa üzerinde 281 m²’lik sofistike yaşam alanı, hidromasaj bölümü bulunan 47 m²’lik taşma havuzu ve zeytinlikler ile bağlarla çevrili, nadir bulunan, koruma altındaki doğal bir ortam sunuyor. Mülkün Öne Çıkan Özellikleri ve Temel Nitelikleri Net Yaşam Alanı: Üç işlevsel kata (bodrum, zemin kat ve üst kat) yayılmış 281 m². Arsa ve Mahremiyet: Üç tarafı tarım arazileriyle çevrili, 668 m²'lik çitle çevrili bir arsa üzerinde yer alır; bu da mutlak mahremiyet, panoramik deniz manzarası ve gelecekteki inşaatlardan kalıcı koruma sağlar. Lüks Açık Hava Vahası: Elektroliz, su ısıtma sistemi ve entegre hidromasaj bölümü bulunan 47 m²'lik taşan tuzlu su havuzuna sahiptir; bu havuz, üstü kapalı yaz mutfağı verandasıyla tamamlanmaktadır. Yatak Odaları ve Banyolar: Dört lüks yatak odasından oluşur (biri zemin katta kendi banyosuyla, üçü ise üst katta en-suite banyolar ve geniş bir teras ile). Sağlık ve Eğlence: Bodrum katında özel bir şarap mahzeni ve Fin saunası bulunmaktadır. Otopark ve Tüzel Kişi Mülkiyeti: Tesis içinde güvenli otopark mevcuttur. Satıcı bir tüzel kişiliktir ve belirtilen fiyata KDV dahildir. Tamamlanma Tarihi: İnşaat devam etmektedir; tamamlanmasının 2027 ilkbaharında yapılması beklenmektedir. Son Teknoloji Mühendislik ve nZEB Enerji Standartları En yüksek çağdaş enerji verimliliği standartlarına (nZEB standardı) göre tasarlanıp inşa edilen bu villa, üstün konfor ve sürdürülebilirlik sunar: İklim ve Isıtma: Sıcak su tankını (200 L) besleyen bir Mitsubishi ısı pompası ve çok odalı klima sistemi ile birleştirilmiş tam yerden su ısıtma sistemi ile donatılmıştır. İç Mekan Hava Kalitesi: Isı geri kazanımlı entegre merkezi mekanik havalandırma sistemi. Akıllı Ev Teknolojisi: Akıllı ev otomasyon sistemi kurulmuş olup, alarm ve video gözetim sistemleri için ön kurulumlar da mevcuttur. Üstün Doğrama: Üç katlı ısı yalıtımlı camlı birinci sınıf alüminyum pencere ve kapı çerçeveleri, otomatik alüminyum panjurlar ve zeminden tavana uzanan geniş cam duvarlar (zemin katta 2,60 m'ye, üst katta 2,40 m'ye kadar). Kişiselleştirme Seçenekleri Belirtilen fiyat, mobilyasız olarak tamamlanmış son aşamayı ifade eder; bu sayede gelecekteki sahibi, iç tasarımı kendi kişisel tarzına göre uyarlayabilir. (Talep üzerine, fiyat ayarlaması ile birlikte tamamen mobilyalı olarak satın alma seçeneği mevcuttur). Mükemmel Konum: Savudrija, Umag Otantik bir Istria sahil ortamında yer alan daire, üstün bir huzur sunarken günlük yaşam kolaylıklarını da elinizin altında tutar: Plaja Yakınlık: En yakın el değmemiş plaja sadece 2 km uzaklıkta. Günlük İhtiyaçlar: Mağazalar, okullar, anaokulları, postaneler ve restoranlar 2 ila 4 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır. Bölgesel Ulaşım: Umag merkezi 8 km, Poreč 37 km, Rovinj 68 km ve Pula Havaalanı 87 km uzaklıktadır. Kaštel sınır kapısı 12,5 km, Portorož Havaalanı ise sadece 14 km uzaklıktadır. Neden Bu Savudrija Lüks Villasına Yatırım Yapmalısınız? Bu mülk, çağdaş mimari, Akdeniz duyarlılığı ve ölçülü lüksün mükemmel uyumunu temsil etmektedir. İster rahat bir aile hayatı için seçkin bir daimi konut, ister Istria’nın en rağbet gören bölgelerinden birinde prestijli ve yüksek getirili lüks bir kiralık mülk arıyor olun, bu villa eşsiz bir varlık değeri sunar. Mimari kat planlarını talep etmek, teknik özellikleri incelemek veya özel bir danışma randevusu almak için bugün bizimle iletişime geçin! Ref: RE-U-50164 Hırvatistan’da gayrimenkul alıcısının üstlendiği toplam ek masraflar, mülk bedelinin yaklaşık %7’sini oluşturur ve şunları içerir: mülk devir vergisi (mülk değerinin %3’ü), emlak acentesi/komisyon ücreti (komisyonun %3’ü + KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme tescil ücreti ve resmi yeminli çeviri masrafları. Emlak acentesi/komisyon sözleşmesi, gayrimenkulleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Gayrimenkulün avantajları: Spa, Sauna, Müstakil, Tarım Arazisi, Modern