Rovinj'de 5 Yatak Odalı Villa

Popüler Rovinj'de etkileyici aydınlık ve ferah villa - modern lüksün eşsiz örneği! İnşaat 2024 yılında tamamlandı ve villa tazeliğiyle parlıyor! Çağdaş tasarımlı bu büyüleyici mülkün toplam alanı 290 metrekaredir. Yüzme havuzlu, güzel dekore edilmiş bahçe 708 metrekaredir. Gerçek bir modern aile yuvasına yakışır lüks ve sıcaklıkla bezenmiş, heybetli bir karaktere sahip, en yüksek kalitede yeni inşa edilmiş bir aile villası. Bu muhteşem villa, Rovinj şehir merkezine sadece 3 kilometre uzaklıkta, aile evleri ve doğal yeşilliklerle çevrili sakin bir çevrede yer almaktadır. Şüphesiz bu, en üst düzey ilginizi hak eden bir villadır. Zamansız iç tasarımı, birinci sınıf malzemeleri ve üstün inşaat teknikleri ile bu villa, size ve ailenize, gürültüden ve koşuşturmadan uzaklaşabileceğiniz ideal bir sığınak olarak hizmet etmek üzere tasarlanmıştır. Villanın sahip olduğu birinci sınıf mobilyalar, tanınmış küresel üreticilerin yüksek kaliteli cihazları ve sofistike teknik ekipman seçimi ile maksimum konfor ve yaşam kalitesi sağlanmaktadır. Kusursuz bir şekilde sade modern tasarım ve düz çizgiler, gerçek bir aile yuvasına yakışır bir sıcaklık dokunuşuyla tüm villayı süslemektedir. Dahası, bu villa, güvenli bir yatırım getirisi ile üst düzey bir lüks turizm ürünü geliştirme fırsatı sunarak sayısız olasılık sunmaktadır. Lüks mülk açıklaması: Villaya girildiğinde, özel alanı villanın yaşam alanlarından ayıran fuaye ile karşılaşılır. Villanın yaşam alanı, tanınmış küresel bir üreticinin birinci sınıf cihazlarına sahip modern ve tam donanımlı bir mutfak ile yemek odasının bulunduğu "açık alan" olarak tasarlanmıştır. Standart cihazlara ek olarak, mutfakta en sevdiğiniz içecekleri optimum sıcaklıkta tutan kişiselleştirilmiş bir mini bar bulunmaktadır. Mutfakta ayrıca aile veya arkadaş toplantıları için ideal bir mutfak adası üzerinde yer alan, yüksek kaliteli bir davlumbazlı profesyonel gazlı ocak bulunmaktadır. Mekanın daha ilerisinde, geniş bir oturma odası, özel bir atmosfer yaratan ve etkili alan ısıtması sağlayan modern yarı açık şömine ile mutfak ve yemek alanından sanatsal olarak ayrılmıştır. Oturma odası, özenle seçilmiş, özel olarak bu villa için özel yapım bir deri koltuk takımı ile bizi karşılıyor. Oturma odasının sonunda küçük bir ofis alanı bulunmaktadır. Villa konaklamasını daha keyifli hale getirmek için, sahipleri mutfak aracılığıyla, büyük sürgülü cam kapılarla süslenmiş daha büyük kapalı bir dış terasa erişimi ustaca genişletmiştir. Bu kapılar tamamen kapatılarak, ısıtma imkanları sayesinde teras kış aylarında bile kullanılabilir veya daha sıcak aylarda tamamen açılarak avlunun geri kalanıyla ve geniş havuzla doğrudan bağlantısı olan yüksek kaliteli bir dış mekan alanı yaratılabilir. Bu terasın bitişiğinde, arkadaşlarınızla ve ailenizle eğlenmek ve en sevdiğiniz lezzetleri hazırlamak için mükemmel bir dış mekan barbeküsü bulunmaktadır. Zemin katın özel bölümünde, hem depolama hem de özel banyolu bir çocuk oyun odası olarak kullanılan daha büyük bir yatak odası olarak kullanılan bir teknik oda bulunmaktadır. Zemin kattan üst kata kadar uzanan, tüm alana ferahlık ve aydınlık katan cam korkuluklu ve büyük cam duvarlı bir iç merdivenle, beş yatak odasının bulunduğu birinci kata ulaşıyoruz. Bu beş yatak odasından biri, peyzajlı avluya ve havuza bakan cam duvarı sayesinde muhteşem bir manzaraya sahip, geniş özel banyolu ana yatak odası olarak hizmet vermektedir. Ana odanın bitişiğinde, gelecekteki sahiplerin ihtiyaçlarına göre yeniden düzenleyebilecekleri, en küçük aile üyeleri için yatak odası olarak kullanılan ek bir oda bulunmaktadır. Ayrıca bu katta iki banyo daha bulunmaktadır. Villanın avlusu tamamen çitle çevrilmiş ve villa ile aynı tonda peyzajlanmış, bol yeşillik ve yerel bitkilerle donatılmıştır. Akıllı sulama sistemi, mülkteki bitki örtüsüne özen gösterir ve ustaca tasarlanmış bir aydınlatma sistemi ile geceleri eşsiz bir atmosfer yaratılır. Ön tarafta iki araçlık kapalı otopark bulunurken, arazinin geri kalanına bakımlı yollarla ulaşılmaktadır. Bu büyüleyici yeni villanın arka tarafında, masa tenisi ile eğlence için küçük bir alan bulunurken, tuzlu su havuzu (elektroliz yoluyla) avlunun özel bölümünde yer almaktadır. Havuzun yanında, dış mekan konaklamaları sırasında işlevsel bir dış mekan banyosu ve havuz ekipmanları için küçük bir depolama odası bulunmaktadır. Ek avantajlar: İnşaat sırasında, sahipler bir aile evi yaratma hedefiyle her ayrıntıya dikkat ettiler. Çok sıcak ve soğuk aylarda villada konaklamayı daha konforlu ve sorunsuz hale getirmek için yüksek kaliteli ses, ısı ve su yalıtımı yapılmıştır. Villanın inşaatı ve dekorasyonunda yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Villa, her odada soğutma ve ısıtma için klima üniteleri ile donatılmış olup, yatak odalarında yüksek kaliteli parke döşenmiş ve villanın geri kalanında yüksek kaliteli tasarım seramikleri kullanılmıştır. Oturma odasındaki fonksiyonel şömine, tüm alanı ısıtmak için kullanılabilir. Villa, tüm mobilyalarla (kişisel eşyalar hariç) döşenmiş olarak satılmaktadır. Villanın mülkiyeti açıktır, ipotek ve kısıtlama yoktur, 1/1 mülkiyettir ve gerekli tüm belgeler düzenlenmiştir. Villanın konumu: Hırvatistan Cumhuriyeti'nin en lüks konumlarından biri olan, kaçınılmaz Rovinj şehrine ek olarak, bu villa şehrin sakin bir bölümünde, tüm gerekli olanaklara 2 ila 3 dakikalık sürüş mesafesinde yer almaktadır. Sahipler, villa konaklamaları sırasında maksimum gizlilik ve huzuru sağlamak için villanın konumunu eşit derecede dikkatli seçmişlerdir. Ref: RE-U-35106 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir ve şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (%3+komisyon üzerinden KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Depolama, Yerden ısıtma, Bahçe, Modern