Rovinj'de Diğer

ROVİNJ – Turistik ve Ekonomik Bölgede (T1, T2, T3) Deniz Manzaralı, Polari Yakını 12.057 m² Birinci Sınıf Turistik ve Geliştirme Arazisi – Olağanüstü Yatırım Fırsatı! Hırvatistan turizminin uzun süredir lideri ve en çok geceleme sayısına sahip olan Rovinj şehrinde yer alan bu olağanüstü imar parseli, Adriyatik'in en prestijli sahil destinasyonlarından birinde nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Toplam 12.057 m² alana sahip arazi, şehrin mekansal ve kentsel gelişim planları tarafından tam olarak tanımlanmış Rovinj'in resmi Turistik ve Ekonomik Bölgesi içinde yer almaktadır. İmar planı, T1 otel inşaatı, T2 turistik tesis geliştirme ve T3 kamp alanları dahil olmak üzere çok çeşitli turizmle ilgili geliştirmelere olanak tanıyarak, büyük ölçekli konaklama veya karma turizm projeleri için oldukça uygundur. Geliştirme için gerekli tüm planlama belgeleri ve izinleri nispeten kısa bir süre içinde alınabilir, bu da yatırımcıların yaklaşan turizm sezonları için proje hazırlama ve geliştirmeye hızla devam etmelerini sağlar. Mülk, yerinde su bağlantısı ve septik sistemin yanı sıra yakındaki elektrik imkanı ile birlikte, hemen yakınında mükemmel altyapıdan yararlanmaktadır. Arazi, kolay lojistik ve inşaat erişimi sağlayarak bitişik bir yoldan doğrudan erişilebilir durumdadır. Denize kuş uçuşu yaklaşık 700 metre ve Rovinj şehir merkezine yaklaşık 4,5 km mesafede bulunan tesis, hem sahile yakınlığı hem de kentsel altyapı, restoranlar, marinalar ve turizm tesislerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Arazi tamamen temizlenmiş, bakımlı ve inşaata hazırdır. Açık deniz manzarası sunmakta ve mahremiyeti ve ayrıcalığı artıran güzel bir çam ormanı da dahil olmak üzere doğal bir Akdeniz manzarası ile çevrilidir. Mülk, güvenlik ve net sınır tanımı sağlayarak, büyük bir sürgülü giriş kapısı da dahil olmak üzere sağlam bir beton duvar ve dövme demir çit ile tamamen çevrilidir. Parsel iki kadastro parselinden oluşmaktadır. Bir parselde yaklaşık 135 m²'lik mevcut bir harabe, diğer parselde ise yaklaşık 68 m²'lik bir harabe bulunmaktadır. Uygun adaptasyon ile bu yapılar, yatırımcının geliştirme konseptine bağlı olarak işlevsel binalara veya destek tesislerine dönüştürülebilir. Ayrıca, farklı yatırım stratejileri için esneklik sağlayan, yaklaşık 6.666 m² veya 5.363 m²'lik daha küçük bir parsel olmak üzere arazinin yalnızca bir kısmını satın alma olasılığı da bulunmaktadır. Hemen çevresinde, sezon boyunca yüksek ziyaretçi trafiğine sahip yerleşik turistik tesisler bulunmaktadır, bu da konumun ticari potansiyelini daha da güçlendirmektedir. Arazi, Rovinj'in önemli turistik bölgelerinden biri olan tanınmış Polari yerleşiminin yakınında yer almaktadır. Bu, imar esnekliğini, altyapı hazırlığını, denize yakınlığı ve güçlü turizm talebini birleştiren, birinci sınıf bir Rovinj lokasyonunda nadir ve son derece değerli bir geliştirme fırsatıdır - otel geliştiricileri, tatil köyü yatırımcıları ve İstirya'da uzun vadeli stratejik gayrimenkul yatırımı için idealdir. Ref: RE-U-2562 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir: emlak devir vergisi (%3), emlak komisyonu (%3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu tescil ücreti ve resmi onaylı tercüme masrafları. Emlak/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: İmarlaşmış