Rovinj'de 6 Yatak Odalı Diğer Mülk

Rovinj'de denize 100 metre mesafede satılık 4 yıldızlı butik otel! Rovinj, Adriyatik'in en gözde destinasyonlarından ve İstirya'nın en pitoresk kasabalarından biridir, bu da onu uluslararası turizm, gayrimenkul yatırımı ve lüks konaklama için güçlü bir mıknatıs haline getirmektedir. UNESCO kültürel miras alanı olarak korunan tarihi şehir merkeziyle ünlü bu büyüleyici sahil kasabası, uzun zamandır Akdeniz atmosferini arayan sanatçıları, romantikleri ve gezginleri kendine hayran bırakmıştır. İstirya yarımadasının batı kıyısında yer alan Rovinj, 14 ada ve 6 resiften oluşan, 67 kilometrelik korunan kıyı şeridi boyunca uzanan dramatik girintili takımadaları da içeren çarpıcı doğal çevresiyle öne çıkmaktadır. Berrak sular, manzaralı koylar ve korunmuş doğal alanlar, Rovinj'in Hırvatistan'ın en çok arzu edilen sahil destinasyonlarından biri olarak ününe katkıda bulunmaktadır. Kasaba, Venedik mimari mirası, dar taş sokakları, renkli tarihi binaları ve restoranlar, kafeler ve butik dükkanlarla dolu canlı bir sahil şeridinin eşsiz karışımıyla geniş çapta tanınmaktadır. Ilıman Akdeniz mikro iklimi, İstirya mutfak geleneklerine dayanan mükemmel gastronomisi, yıl boyunca süren kültürel etkinlikleri ve yerel halkın sıcaklığı ve misafirperverliği ziyaretçiler için unutulmaz bir deneyim yaratmaktadır. Bu nedenlerle Rovinj, Hırvatistan'ın en çok ziyaret edilen ve en karlı turizm pazarları arasında sürekli olarak yer almakta ve Avrupa ve ötesinden gezginleri çekmektedir. Rovinj'in tarihi şehir merkezindeki büyüleyici taş sokaklardan birinde, denize ve ünlü sahil şeridine sadece yaklaşık 100 metre mesafede yer alan bu olağanüstü butik otel, Hırvatistan'ın en güçlü turizm destinasyonlarından birinin kalbinde nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yaklaşık 185 metrekarelik iç alana sahip tarihi taş bina, tamamen yenilenmiş ve tarihi özgünlüğü modern konforla sorunsuz bir şekilde harmanlayan zarif bir butik mülke dönüştürülmüştür. Yenileme, çağdaş tasarım öğeleri eklenirken mimari mirası korumuş ve günümüzün lüks gezginlerine hitap eden zamansız bir atmosfer yaratmıştır. Mülkün iç mekanı, üç güzel döşenmiş ve tam donanımlı kattan oluşmaktadır. Her kat, Akdeniz tarihi merkezlerindeki üst düzey butik konaklama yerlerine özgü sıcak, rafine bir ambiyans yaratmak için ahşap ve taş gibi doğal malzemeleri birleştirerek detaylara özen gösterilerek tasarlanmıştır. Mülk, geleneksel bir Rovinj taş evinin cazibesini ve karakterini korurken modern konaklama standartlarına tam olarak uyarlanmıştır. Otelin yerleşim planı, misafir tuvaletli resepsiyon alanı, rahat kısa süreli konaklamalar için tasarlanmış üç stüdyo daire ve her biri özel banyolu üç zarif yatak odası içermektedir. Bu yapılandırma, misafirler için esnek konaklama seçenekleri sunmakta ve Rovinj'in oldukça rekabetçi kısa süreli kiralama ve butik otel pazarında güçlü bir kiralama potansiyeli sağlamaktadır. Dört yıldızlı bir butik otel olarak kategorize edilen bu büyüleyici tarihi mülk, zaten yerleşik konaklama çerçevesi içinde faaliyet göstermekte ve daha fazla iş geliştirme, marka genişletme veya lüks turizm segmentinde özel bir butik konaklama olarak konumlandırma için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Satış, mülkü elinde bulunduran şirketin yüzde 100 hissesini içermekte olup, bu da işlemi basitleştirilmiş bir devralma yapısı arayan yatırımcılar için oldukça cazip kılmaktadır. Fiyata, konaklama iş operasyonları için gerekli tüm operasyonel izinler ve lisansların yanı sıra turizm pazarında güçlü çevrimiçi görünürlüğe ve itibara sahip tam işlevsel ve köklü bir web sitesi dahildir. Mülk, yeni sahibinin operasyonlara hemen devam etmesine olanak tanıyan tam donanımlı ve mobilyalı olarak satılmaktadır. Bu yatırımın ek bir avantajı, minimum mal sahibi katılımıyla günlük iş yönetiminin sorunsuz yürütülmesini sağlayan mevcut tüm operasyonel hizmet sözleşmelerinin devredilebilmesidir. Bunlar arasında profesyonel temizlik hizmetleri, mülk bakımı, misafir iletişimi ve yönetimi, kahvaltı servisi ve otopark düzenlemeleri bulunmaktadır. Bu operasyonel yapı, otelin, Rovinj'in en prestijli eski şehir konumlarından birinde yüksek düzeyde misafir deneyimini sürdürürken, büyük ölçüde pasif bir yatırım olarak verimli bir şekilde işlev görmesini sağlamaktadır. Ref: RE-U-45760 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan toplam ek masraflar, gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'si civarındadır; bu tutar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyoncu komisyonu (komisyonun %3'ü+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyoncu sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Taş ev, Modern