Rakotule, Karojba'da 4 Yatak Odalı Villa

İstria kırsalının büyüleyici kalbinde yer alan Motovun, Akdeniz manzarasının zengin yeşillikleriyle çevrili, bir tepenin üzerinde kurulu huzurlu ve büyüleyici bir köydür. Arnavut kaldırımlı yolları ve dolambaçlı sokakları, ziyaretçileri bu şirin destinasyonda keyifli bir yürüyüşe davet ediyor. Bisikletçiler ve yürüyüşçüler, Mirna Nehri Vadisi boyunca uzanan bakımlı parkurlarda her yıl İstriya'nın el değmemiş doğasını ve dalgalı tepelerini keşfetmek için buraya geliyor. Geleneksel tavernalar ve yerel restoranlar, otantik İstirya spesiyalitelerinden oluşan cömert bir seçkiyle misafirleri memnun ediyor. Motovun'un manzaralı tepelerinden birinde yer alan ve 2024 yılında tamamlanan bu çarpıcı villa, geleneksel İstirya cazibesini modern sofistikelikle ustaca harmanlıyor. Villa, geniş bir 2.700 metrekarelik arsa üzerinde 435 metrekarelik bir alana yayılıyor. Mülkün yaşam konsepti, çevredeki Akdeniz ortamıyla uyum sağlayacak şekilde tasarlanmış olup, Motovun ve kırsalın nefes kesici panoramik manzaralarını sunmaktadır. İç mekanda villa, ünlü tasarımcıların ve mobilya üreticilerinin birinci sınıf malzemelerini sergiliyor ve konfor ile zarafeti kusursuz bir şekilde birleştiren bir düzene sahip. Ferah, aydınlık odalar, her misafiri anında büyüleyen gerçekten davetkar bir atmosfer yaratıyor. Zemin katta, ayrı bir mutfak alanı, kahvaltı masası ve rahat bir kanepeye sahip olup, toplantılar için mükemmel bir ortam sunmaktadır. Zarif mutfak, üst düzey Gaggenau cihazlarla donatılmışken, açık şömine oturma ve yemek alanlarına sıcaklık ve çekicilik katmaktadır. Bu katta ayrıca ebeveyn banyolu bir yatak odası ve aynalı duvarlara sahip bir spor odası bulunmaktadır. Çamaşır odası ve depolama alanı gibi pratik özellikler, villanın işlevselliğini artırmaktadır. Üst katta, özel banyolu iki lüks yatak odası mahremiyet ve stil sunarken, 70 metrekarelik ana süit, özel banyosu, giyinme odası, serbest duran küveti ve duşu ile dinlenme için rafine bir sığınak sunmaktadır. Dışarıdan erişilebilen bodrum katındaki bir sağlıklı yaşam alanı, sauna ve banyo içerir ve daha serin aylarda bile sakin bir kaçış yaratır. Dışarıda, villa, yapay çimli özel ATP onaylı tenis kortu içeren geniş arazisiyle etkilemeye devam ediyor. Rulo kapaklı çarpıcı 78 metrekarelik sonsuzluk havuzu, peyzajla kusursuz bir şekilde uyum sağlar ve yaz aylarında ferahlatıcı bir vaha sunar. Kapalı bir yaz mutfağı, açık havada yemek yemeyi ve sosyalleşmeyi teşvik ederken, açık oturma alanı ve jakuzi, Motovun ve çevredeki tepelerin manzarası eşliğinde canlı doğal manzaraların tadını çıkarmak ve rahatlamak için ideal bir ortam sunar. Mülke şu anda bir güneş enerjisi sistemi kurulmaktadır. Villa ekipmanları şunları içerir: Havuz ısıtma ve soğutma için 1 ısı pompası Yerden ısıtma için 2 ısı pompası (12 termostat bölgesi) 11 fan coil ünitesi Her odada kurulu hava geri kazanım üniteleri Böcekli sineklikli üç katmanlı temperli cam Su ısıtma için 5 güneş paneli 10 cm cephe yalıtımı Rüzgar sensörlü dış tente Su filtreleme sistemi Önceden kurulmuş alarm ve kamera kablolaması Şarap mahzeni Spa alanı Gelişmiş bir dış mekan deneyimi için mülk, 220 adet hareket sensörlü dış mekan aydınlatması ve 70 adet iç mekan aydınlatma armatürüne sahiptir. Geniş araba yolu, birkaç kapalı park yeri dahil olmak üzere bol miktarda park alanı sunmaktadır. Bu lüks villa, çağdaş mimariyi olağanüstü konforla mükemmel bir şekilde birleştiriyor. En kaliteli malzemeler ve ileri teknoloji ile tasarlanmış olup, hem yıl boyunca yaşam hem de tatil konaklamaları için olağanüstü bir yaşam fırsatı sunmaktadır. Ref: RE-U-33974 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından üstlenilen genel ek masraflar toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi onaylı tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülklerin ziyaretinden önce imzalanır. Mülk avantajları: Depolama, Spor Salonu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Modern